Villa

Esclusiva Villa Singola in Via Fratelli Rosselli, Rozzano
Una tela bianca di prestigio: indipendenza, ampi spazi e giardino privato
Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Rozzano, caratterizzata da un contesto residenziale di villette e curati spazi verdi, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su 4 lati. Costruita nel 1972. Una soluzione unica per chi cerca massima privacy, ampie metrature e la possibilità di cucirsi addosso la casa dei sogni.
Gli spazi
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente già frazionata in due unità abitative distinte, rendendola ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera un ampio studio adiacente all'abitazione principale:
• Appartamento A (Piano Terra): Accogliente trilocale di circa 70 mq, perfetto come dependance o investimento.
• Appartamento B (Piano Primo): Ampia e luminosa residenza di circa 250 mq, caratterizzata da generosi volumi e una distribuzione razionale degli ambienti.
• Mansarda: Sottotetto sfruttabile per ulteriori personalizzazioni.
• Piano Seminterrato: Un’incredibile superficie di 195 mq attualmente adibita a cantina/deposito, con il potenziale per essere trasformata in una splendida area hobby, taverna, palestra privata o sala cinema.
Il Giardino e le Pertinenze
L’esterno è il vero cuore pulsante della villa: un giardino privato di 648 mq sapientemente piantumato e molto curato, un’oasi di pace dove godersi momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà:
• N. 2 Box auto di circa 21 mq ciascuno.
Perché scegliere questa villa?
1. Potenziale Illimitato: L’immobile è da personalizzare, permettendo di ridistribuire gli spazi interni secondo i moderni standard di design ed efficienza energetica.
2. Versatilità: La divisione in due unità e l’immenso seminterrato offrono soluzioni abitative flessibili.
3. Contesto Esclusivo: Via Fratelli Rosselli è sinonimo di decoro e tranquillità, pur restando vicina a tutti i servizi principali di Rozzano e ai collegamenti per Milano.
4. Investimento Garantito: La vendita riguarda la Nuda Proprietà, rappresentando un'opportunità strategica nel mercato immobiliare attuale.
La soluzione ideale per chi guarda al futuro, cercando una dimora di rappresentanza con spazi ormai introvabili nelle nuove costruzioni.