Villa

**Casa bifamiliare con dependance in Vendita a Montecchio di Vallefoglia (PU)**

Scopri questa splendida casa bifamiliare con una superfice abitativa totale di circa 300 mq, situata agli inizi del paese di Montecchio in un complesso residenziale tranquillo e ben curato, garantendo privacy e tranquillità.

Completamente ristrutturata nel 2025, sia esternamente sia internamente, con materiali di alta qualità, l'immobile offre ambienti moderni e luminosi, rifiniti con porte laccate finto legno, infissi artigianali in PVC con doppio vetro e zanzariere garantiscono un'ottima efficienza energetica, persiane in alluminio, pavimenti in gres porcellanato di grande formato in tutti gli ambienti.

Al piano secondo e ultimo l'appartamento di 115 mq è caratterizzato da un grande soggiorno che accoglie la luce naturale grazie alle doppie porte finestra che conducono a un balcone di 5 mq. La cucina abitabile con sala da pranzo crea un'atmosfera conviviale e offre un'altra porta finestra su un secondo balcone di 5 mq a completamento della zona giorno.
Una prima camera matrimoniale padronale con ampio armadio, una seconda camera matrimoniale e una terza cameretta condividono lo stesso disimpegno. Un ampio bagno con doccia completa il piano, aggiungendo praticità a questo spazio già straordinario con un tocco di stile all'interno.

Salendo al piano superiore, accessibile tramite scala interna, la mansarda di 115 mq, avente altezza compresa tra 2,7 e 0,7 mt, è allo stato grezzo pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti, Il tetto coibentato con guaina e tegole nuove offre un ottimo isolamento.

L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata inverter freddo/caldo canalizzata in tutte le stanze, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Un impianto fotovoltaico di 3 kw con batteria di accumolo di 10 kw contribuisce al risparmio energetico fornendo energia anche alla colonnina di ricarica auto elettrica di cui la dimora è dotata.

Al piano terra un garage di 20 mq offre ampio spazio per auto e ulteriori attrezzature, collegato a una lavanderia con bagno questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa elegante e funzionale.

La proprietà include anche una dependance esterna di circa 50 mq, completamente autonoma grazie ai termosifoni alimentati con caldaia a metano e condizionatori senza unità esterna, suddivisa in soggiorno, cucina abitabile a vista e bagno, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo personale.
Un grande scoperto privato pavimentato di circa 340 mq offre l'ideale per momenti di relax o cene estive all'aperto.

Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa dal design contemporaneo e funzionale, dotata di impianto fotovoltaico e colonnina di ricarica per auto elettrica.
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