Appartamento

Proponiamo in esclusiva la vendita di un immobile situato nel cuore più autentico della città, in Via Labicana, a pochi passi dal Colosseo e dai principali poli di interesse del centro storico.

La posizione, di assoluto prestigio e forte richiamo turistico, garantisce un costante flusso di visitatori e un’elevata attrattività, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia per investitori orientati alla redditività sia per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza nel centro della capitale.

L’accessibilità e la vicinanza ai principali nodi culturali e turistici rappresentano elementi strategici che incidono positivamente sul valore dell’immobile e sulle sue prospettive di valorizzazione nel tempo.

L’acquisto consente di beneficiare di una rendita immediata e consolidata, con contratto di locazione in essere.

Flusso locativo garantito fino a Dicembre 2029
Posizione ad altissima domanda turistica
Opportunità di riposizionamento a scadenza
Alla cessazione del contratto, l’immobile si presta a diverse strategie di valorizzazione, tra cui:

sviluppo di attività di affitti brevi strutturati
realizzazione di una formula ricettiva evoluta
(eventuali cambi di destinazione o utilizzo sono subordinati alle verifiche urbanistiche e normative vigenti)

Inoltre l’immobile si presta a un utilizzo abitativo, grazie a caratteristiche sempre più rare nel centro storico:

ampia metratura (circa 120 mq)
distribuzione interna già funzionale
necessità di interventi edilizi contenuti per il ripristino
Una soluzione ideale per chi desidera:

una residenza centrale autentica
un immobile di rappresentanza
un investimento patrimoniale di lungo periodo
Composizione interna
L’appartamento è attualmente composto da:

ampio ingresso
tre camere di diversa metratura (doppia, tripla e quadrupla), tutte dotate di bagno privato
sala comune
angolo cottura
Per informazioni e visite:

Fabrizio Di Pietro – 339 3911122

Le presenti informazioni e planimetrie sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
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We exclusively offer for sale a property located in the most authentic heart of the city, on Via Labicana, just a few steps from the Colosseum and the main points of interest in the historic center.
The location, of absolute prestige and strong tourist appeal, ensures a constant flow of visitors and high attractiveness, making the property particularly appealing both for investors focused on profitability and for those seeking a prestigious residence in the capital’s city center.
Accessibility and proximity to the main cultural and tourist hubs represent strategic elements that positively impact the property’s value and its long-term appreciation potential.
The purchase allows you to benefit from an immediate and established rental income, with an existing lease agreement in place.
• Rental income secured until December 2029
• Location with extremely high tourist demand
• Opportunity for repositioning upon lease expiration
At the end of the lease, the property is suitable for various value-enhancement strategies, including:
• development of structured short-term rental activities
• creation of an advanced hospitality concept
(any change of use is subject to urban planning and regulatory approvals)
Additionally, the property is well-suited for residential use, thanks to features that are increasingly rare in the historic center:
• generous floor area (approximately 120 sqm)
• already functional internal layout
• limited renovation work required for restoration
An ideal solution for those seeking:
• an authentic central residence
• a prestigious property
• a long-term investment asset
Internal layout
The apartment currently consists of:
• spacious entrance hall
• three bedrooms of varying sizes (double, triple, and quadruple), all with en-suite bathrooms
• common living area
• kitchenette
For information and viewings:
Fabrizio Di Pietro – +39 339 3911122
The information and floor plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.