Appartamento

●PRESENTIAMO NELLA
ZONA MANIFATTURA TABACCHI LEOPOLDA E A SOLI 50 MT DAL POLIMODA, SIAMO NEL QUARTIERI UNO E LA ZONA PIÙ STRATEGICI E IN FORTE EVOLUZIONE DI FIRENZE, NASCE UN’OPPORTUNITÀ RARA: ideale sia per una coppia in cerca di casa che per un investitore attento alle potenzialità di crescita.
● l'attico si trova più precisamente in via Enrico Petrella, una posizione privilegiata dove tutto è davvero a portata di mano: tramvia, stazione ferroviaria e principali arterie di collegamento. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre la vicinanza alla Manifattura Tabacchi – simbolo della nuova Firenze contemporanea – rappresenta un potente motore di valorizzazione per tutta la zona.
● L’appartamento
Situato al 6° ed ultimo piano con ascensore di un edificio ben curato, l’immobile regala una piacevole sensazione di libertà e privacy.<hr>●La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente luminoso e accogliente.
● Distribuzione degli spazi:
- Ampio ingresso/disimpegno
- Zona giorno open space con angolo cottura e accesso al primo terrazzo di 16 mq
- Disimpegno notte
- Camera matrimoniale con portafinestra e accesso al secondo terrazzo di 6 mq
- Bagno finestrato con doccia
●Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq.
● Plus aggiuntivo
A soli 500 metri è disponibile la possibilità di prendere in affitto un garage di circa 16 mq, con eventuale riscatto finale.
● Perché sceglierlo?
Perfetto come abitazione principale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e in crescita, ma anche come investimento per sviluppare un progetto di riqualificazione in un’area ad alta domanda e rendimento costante.
●Non è solo un appartamento: è un progetto da immaginare, realizzare e valorizzare. 《Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV CATENA 》

Classe Energetica: E