Villa

A pochi minuti a piedi dal centro di Lecce, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in fase di realizzazione con tecnologie all’avanguardia e rifiniture di alta qualità.
Situata in zona Cicolella, questa residenza esclusiva si sviluppa su tre livelli, più vano tecnico con terrazzo, e offre ampi spazi, comfort moderni e una progettazione attenta ai dettagli.

Composizione:
Seminterrato: monolocale con ingresso indipendente, ideale come zona relax o sala hobby, completo di angolo cottura e bagno, più ampio box auto.
Piano Terra: zona giorno luminosa e spaziosa affacciata sul giardino privato, perfetta per momenti conviviali e relax. Presente anche un secondo bagno di servizio.
Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto, due delle quali balconate, e due bagni aggiuntivi, pensati per offrire massimo comfort e privacy.
Vano tecnico con terrazzo: ideale come area lavanderia, locale tecnico o zona solarium.

Caratteristiche principali:
Finiture di pregio con possibilità di personalizzazione: scelta tra gres porcellanato o parquet per i pavimenti.
Riscaldamento a pavimento, per un comfort termico ottimale in ogni stagione.
Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, caldo/freddo.
Predisposizione per ascensore interno, già prevista in fase progettuale, con possibilità di realizzazione a carico dell’acquirente.
Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.
Predisposizione impianto fotovoltaico, per una futura integrazione energetica sostenibile.
Giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio verde riservato a pochi passi dal centro.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione indipendente, moderna e performante dal punto di vista energetico, in una location tranquilla ma ben collegata con i servizi e il cuore della città.