A Casbeno, in una delle zone più riservate e panoramiche di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica inserita in un contesto di assoluta tranquillità e dominante, con vista aperta sulla catena del Monte Rosa e sul lago di Varese. La posizione garantisce privacy e al tempo stesso un comodo collegamento con il centro cittadino e i principali servizi.
La proprietà, nota come “Villa Mater Dei”, risale ai primi anni del Novecento e rappresenta un esempio significativo di architettura residenziale dell’epoca.
In passato utilizzata come residenza borghese e successivamente come struttura religiosa, conserva ancora oggi spazi di grande respiro e rappresentanza.
La villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 3.800 m².
Gli ambienti interni sono organizzati attorno a un ampio atrio colonnato che si ripete sui piani principali, con corridoi laterali che distribuiscono i diversi locali.
Al piano terra si trovano ampie sale, ambienti di rappresentanza e uffici, mentre ai piani superiori sono presenti numerose camere da letto, per un totale di circa 15 stanze.
Al primo piano si distingue una cappella di circa 100 m² con doppia altezza, elemento architettonico di particolare rilievo. L’ultimo livello ospita ulteriori camere, mentre il piano interrato accoglie locali accessori, cantine, depositi e la centrale termica.
La proprietà comprende inoltre un’ala aggiunta negli anni Sessanta, distribuita su quattro livelli, e un edificio secondario di tipo rurale su due piani, completamente da ristrutturare.
Completano la villa balconi, terrazzi e un ampio parco privato di circa 35.000 m² che circonda l’intero complesso. L’assenza di ascensore nella villa principale è compensata dalla presenza di collegamenti verticali tradizionali, mentre l’ala più recente dispone di soluzioni impiantistiche più moderne.
Le caratteristiche costruttive e le dimensioni rendono la proprietà adatta a interventi di riqualificazione e valorizzazione.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, per famiglie numerose o per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo o istituzionale in un contesto di pregio.
Perfetta sia come abitazione principale di alto livello sia come investimento, offre spazi ampi, una posizione panoramica unica e un contesto di grande fascino storico.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in vetro / legno
Mansarda
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
