Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, luminoso, tripla esposizione, finemente ristrutturato e arredato con gusto, situato in contesto tranquillo e ben servito.
L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale ed è già predisposto per essere suddiviso in due unità abitative indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati direttamente dal pianerottolo — soluzione ideale sia per uso investimento che per esigenze familiari (genitori/figli, studio-abitazione, locazioni).
L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ristrutturazione curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e arredi moderni inclusi nella vendita.
Gli ambienti, ampi e luminosi, sono attualmente organizzati in modo da garantire comfort e privacy, con una chiara distinzione tra le due potenziali unità. La disposizione interna consente infatti di ottenere facilmente due appartamenti autonomi, ciascuno con zona living, camere e servizi.
Tra i punti di forza:
doppio ingresso indipendente
possibilità concreta di frazionamento
ristrutturazione di pregio
arredi inclusi
ottima luminosità e razionale distribuzione degli spazi
Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione principale con possibilità di rendita, oppure un investimento ad alta redditività in una zona strategica.
INGRESSO CON AMPI DISIMPEGNI, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 3 AMPIE CAMERE DA LETTO, DOPPI SERVIZI, 2A CUCINA.
Via Ostiense 353 si trova nel cuore del quartiere San Paolo, una delle zone più dinamiche e ben collegate della città di Roma. L’area è caratterizzata da un perfetto equilibrio tra vivibilità residenziale e servizi urbani, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti e investitori.
La via, ampia e alberata, è parte della storica Via Ostiense, un importante asse viario che collega il centro cittadino con la zona sud e con il litorale. Nonostante la sua rilevanza, il tratto in prossimità del civico 353 mantiene un’atmosfera vivibile, con marciapiedi comodi, negozi di quartiere, supermercati, farmacie e servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi minuti si trova la fermata della metropolitana Metro B “San Paolo Basilica”, che garantisce collegamenti rapidi con il centro storico e le principali aree della città. La zona è inoltre ben servita da linee autobus e piste ciclabili, rendendo gli spostamenti semplici e versatili.
Elemento distintivo del quartiere è la vicinanza alla maestosa Basilica di San Paolo fuori le Mura, uno dei luoghi di culto più importanti di Roma, circondato da ampi spazi verdi e aree di passeggio. Nelle immediate vicinanze si trova anche l’Università degli Studi Roma Tre, che contribuisce a rendere il quartiere vivace e culturalmente stimolante.
La presenza del Parco Schuster e la relativa vicinanza al fiume Tevere offrono ulteriori opportunità per il tempo libero all’aria aperta, tra jogging, relax e attività sportive.
Nel complesso, Via Ostiense 353 rappresenta una posizione strategica che unisce comfort urbano, ottimi collegamenti e un contesto ricco di servizi, cultura e spazi verdi: una scelta ideale per chi desidera vivere Roma in modo autentico senza rinunciare alla praticità.