Palazzo - Edificio

Proponiamo nel Comune di Como proprietà cielo-terra situata in posizione centrale, precisamente in Via Dante Alighieri, rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo con una superficie commerciale complessiva di 13.474 mq. L'edificio, costruito negli anni '80 con una solida struttura in cemento armato e prospetti rifiniti in intonaco tinteggiato, si sviluppa su tre piani fuori terra e dispone di una copertura piana praticabile. Attualmente l'immobile è utilizzato come locale tecnico per impianti di telefonia e infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione, presentandosi in un sufficiente stato di conservazione e manutenzione generale. La proprietà è valorizzata da un'area esterna pertinenziale interamente recintata che garantisce accessi pedonali e carrabili indipendenti. Dal punto di vista urbanistico, il cespite ricade in un ambito strategico di riqualificazione urbana a prevalente destinazione residenziale, classificato come CP1.2 nel vigente PGT del Comune di Como. La localizzazione è estremamente strategica e facilmente raggiungibile, trovandosi a soli 5 km dall'uscita autostradale di Como Sud dell'A9 e in prossimità dei principali scali ferroviari della città.