Villa

Villa in asta a Fermignano (PU) – Strada Provinciale Metaurense 18 (CAP 61033)

La villa singola in asta è ubicata a Fermignano, nella Frazione Ca' Lagostina, in un'area residenziale periferica ma ben collegata, a poca distanza da Urbino e Urbania. L'edificio, costruito tra il 1963 e il 1964, è stato oggetto di una ristrutturazione generale nei primi anni 2000. La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre sufficienti parcheggi, oltre ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 251,04 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano interrato, tutti collegati da una scala interna. Il piano interrato è adibito a magazzino e cantina. Al piano terra si trova un ampio locale con cucina, soggiorno e sala da pranzo, oltre a un servizio igienico. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, un bagno, un'ampia terrazza e un balcone. Il piano sottotetto è adibito a soffitta. L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in piastrelle ceramiche nella zona giorno e nei servizi igienici, e in legno nelle camere da letto. I rivestimenti sono in piastrelle in ceramica o gres porcellanato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. Gli impianti elettrico, idrico sanitario e di riscaldamento sono sottotraccia e a norma, con riscaldamento autonomo tramite caldaia a gas metano e radiatori. Le pareti e i soffitti sono rifiniti ad intonaco liscio e tinteggiati. L'esterno del fabbricato è intonacato e tinteggiato con colorazione chiara. La villa è dotata di impianto fotovoltaico sul tetto e di uno scoperto esclusivo. È presente un'autorimessa interrata di 180 mq, realizzata tra il 2003 e il 2005 con struttura in cemento armato, accessibile tramite rampa carrabile dallo scoperto comune e vincolata all'abitazione.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona periferica, con un traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. I collegamenti includono una fermata autobus a 1 km, una superstrada a 10 km e un'autostrada a 50 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 236.455,00
Offerta minima: € 133.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Villa singola
• Autorimessa pertinenziale
• Impianto fotovoltaico
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.