Appartamento

Appartamento in asta a Castrolibero (CS) – Via Papa Giovanni XXIII 13 (CAP 87040)

L'appartamento in asta si trova nel comune di Castrolibero, in località Andreotta, alla Via Papa Giovanni XXIII n. 13. L'edificio è stato realizzato a seguito di Permesso di Costruire del 2004 e ha ottenuto il Certificato di Agibilità nel 2006. La zona è di recente espansione, ben dotata di servizi, attività commerciali e centri sportivi, considerata una conurbazione della città di Cosenza e distante circa 4,5 Km dal centro.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie totale di 102 mq (escluse le aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,40 m, comprende un soggiorno/pranzo con angolo cottura, un WC e un ripostiglio sottoscala. Il piano terra, con altezza interna di 2,70 m, dispone di un WC, due camere da letto e un ripostiglio. L'immobile è in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in ceramica tipo grès al piano seminterrato e in parquet nelle camere da letto al piano terra. Le pareti sono rifinite con pittura lavabile e stucco. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, protetti da grate metalliche, e il portoncino d'ingresso al seminterrato è blindato. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento caldo/freddo al piano seminterrato e riscaldamento autonomo a metano al piano terra. Gli impianti idrici ed elettrici sono sotto traccia e conformi alla normativa del 2006. L'immobile include una corte esterna di proprietà esclusiva e due posti auto scoperti.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata nella contrada Andreotta di Castrolibero, un'area residenziale che offre un'ottima qualità di vita grazie alla presenza di numerosi servizi, negozi al dettaglio, farmacie e centri per attività sportive. La vicinanza a Cosenza e le efficienti vie di comunicazione rendono la posizione strategica per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 55.550,00
Offerta minima: € 33.330,00
Rilancio minimo: € 889,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Giardino privato
• Posizione ben servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.