Villa

Casa indipendente in asta a Cagli (PU) – Via Monte Paganuccio 100 (CAP 61043)

Il complesso immobiliare si trova in asta nel Comune di Cagli (PU), in Località Baeto, Via Monte Paganuccio n.100, in una zona rurale e agricola. L'edificio residenziale è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2004. La zona offre ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I centri limitrofi più importanti si trovano a circa 60 km di distanza, inclusi autostrada, ferrovia e porto.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato di civile abitazione ha una superficie commerciale di 403,99 mq, distribuito su due livelli. Al piano terra è composto da soggiorno, sala, cucina, camera, wc, disimpegno, ripostiglio, magazzino, porticato e centrale termica. Al piano primo si trovano cinque camere, bagno, ripostiglio, wc, disimpegno e un ampio terrazzo. L'altezza interna è di 2,70 mt. Il capannone agricolo ha una superficie commerciale di 985,90 mq ed è destinato a stalla, fienile, tre magazzini, ricovero attrezzi, magazzino e laboratorio per la lavorazione dei cereali, wc, centrale termica, laboratorio per la lavorazione delle carni ed essicatoio. I terreni agricoli, in un unico corpo, hanno una superficie complessiva di Ha 16.52.60 (Corpo C), Ha 10.04.43 (Corpo D) e Ha 5.59.62 (Corpo E), destinati in gran parte a seminativo, con zone a prato, pascolo e bosco.

Caratteristiche e dotazioni
La casa è stata ristrutturata e manutentata fino al 2004, ma necessita di interventi. Gli infissi esterni sono in PVC, il manto di copertura in coppi laterizio senza coibentazione, le pareti esterne in muratura di mattoni e pietra senza coibentazione. Il portone di ingresso è in alluminio e vetro. Gli impianti elettrico e termico (con caldaia a legna e radiatori in ghisa) sono conformi. Le strutture includono copertura a doppia falda in legno e solai in latero-cemento. Il capannone agricolo presenta strutture prefabbricate in cemento armato e copertura in laterizio. L'immobile è dotato di un porticato e un terrazzo.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale e agricola, con traffico locale e ottimi parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. I collegamenti con autostrada, ferrovia e porto distano circa 60 km. L'immobile è occupato dal proprietario ma è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 459.752,90
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Vasta proprietà terriera
• Presenza di manufatti agricoli
• Zona rurale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.