Villa

Casa indipendente in asta a MONTEGRIMANO (PU) – Via Calacella 1 (CAP 61010)

L'immobile in asta è un casale padronale situato a Montegrimano, in via Calacella 1, in una zona periferica e agricola. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1980, l'edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 347,50 mq. Al piano Terra si trovano un ingresso che conduce al pranzo soggiorno e cucina, oltre a un'ampia sala. Il piano primo ospita la zona notte con 4 camere. Al piano sottostrada è presente un piccolo appartamento con ingresso autonomo. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 2.70 metri. I pavimenti sono in cotto e parquet, e lo stato di manutenzione generale è nella media.

Caratteristiche e dotazioni
Il casale è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio. Dispone di due impianti termici autonomi, uno per il piano superiore e uno per il piano inferiore, e infissi in alluminio. Tra le pertinenze si segnala una piscina esterna. La classe energetica dell'immobile è F, con un indice di prestazione energetica di 215,82 KWh/m²/anno.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area agricola, con i centri limitrofi più importanti come San Marino. La posizione offre tranquillità e un contesto rurale, pur essendo ben collegata ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 405.000,00
Offerta minima: € 243.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casale padronale ristrutturato
• Ampia superficie
• Piscina esterna

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.