Appartamento

Appartamento in asta a Melito porto Salvo (RC) – Via San Leonardo 2 (CAP 89063)

L'immobile in asta è un appartamento situato in Via San Leonardo n. 2 nel Comune di Melito Porto Salvo, in un contesto suburbano caratterizzato da edifici residenziali di tipo economico/popolare. Il fabbricato, realizzato a metà degli anni '60, si trova in una zona con tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, ben collegata alle principali arterie stradali comunali e alla SS 106, a circa due chilometri dal centro cittadino.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie catastale di 111 mq e una consistenza di 5 vani. È composto da una cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. L'altezza interna è di 3,63 metri. I pavimenti sono in marmette di graniglia e graniglia di cemento, mentre il bagno è pavimentato con mattonelle di maiolica. Le pareti sono tinteggiate, e gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo, risalenti all'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in condizioni discrete e parzialmente ammobiliato.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in conglomerato cementizio armato, i muri di tamponamento in mattoni pieni e i solai a struttura mista. I prospetti esterni sono in buono stato di conservazione. L'unità fruisce dei principali servizi quali elettrico, idrico e fognario. Non è presente un impianto di riscaldamento o aria condizionata. L'edificio non dispone di ascensore.

Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata con il centro della città e le principali vie di comunicazione. La vicinanza a note località balneari lungo il litorale ionico ha favorito lo sviluppo di edilizia residenziale, inclusi ville e villini. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarizzazione catastale è stata curata con la presentazione di una Denuncia di Variazione (DOCFA).

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.425,00
Offerta minima: € 44.570,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione suburbana ben collegata
• Vicinanza a località balneari

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.