Appartamento

Appartamento in asta a Castello d’Agogna (PV) – Via Novara 4/3 e 4/4 (CAP 27030)

L'immobile in asta è situato a Castello d’Agogna (PV), in Via Novara n. 4/3 e 4/4, in una zona centrale mista residenziale/commerciale. L'edificio, di prima edificazione ante '67, è stato interamente ristrutturato nel 1995, assumendo l'attuale configurazione a due piani fuori terra oltre sottotetto. Il fabbricato è parte di un complesso terziario/commerciale più ampio. L'accesso al complesso avviene direttamente dalla pubblica via Novara.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 278,45 mq. Al piano terra si trova l'accesso su vano scala in proprietà esclusiva. Al piano primo l'abitazione è composta da un ampio soggiorno, cucina, corridoio/disimpegno, due ripostigli, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due bagni e uno studio/camera da letto singola. Completa l'appartamento un balcone che si affaccia sull’area cortilizia comune e un soprastante sottotetto, accessibile tramite scala interna dal ripostiglio. Il box singolo, con una superficie commerciale di 38,50 mq, è posto al piano terra ed è suddiviso in un locale box, un disimpegno e una cantina. Le finiture e gli impianti risalgono all'epoca della ristrutturazione (1995), di media qualità e in buono stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di un impianto di riscaldamento con stufa a pellet e un sottoimpianto di emissione a radiatori. È presente un impianto di climatizzazione a split. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, con zoccolini in ceramica. Le porte della cucina, corridoio e ripostiglio zona giorno sono in legno massiccio, mentre le restanti sono in legno tamburate. Il rivestimento della scala d'ingresso, le soglie e i davanzali sono in pietra naturale. I serramenti perimetrali sono in legno con doppio vetro e gli oscuranti sono a persiana in legno. Il box presenta pareti divisorie in cartongesso, porta in legno tamburata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, portone di ingresso in ferro verniciato a doppio battente e una struttura lignea di soppalco. Sono presenti impianti idrici e impianto gas per cucina.

Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. I centri limitrofi più importanti includono Mortara, Vigevano, Pavia e Novara. La zona è caratterizzata da traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a 400 metri, la ferrovia a 4,5 km e l'autostrada a 20 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.143,00
Offerta minima: € 50.583,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Box singolo e cantina
• Buono stato di conservazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.