Appartamento

Appartamento in asta a Fabriano (AN) – Vicolo Sant'Agata 4-6

L'immobile in asta è un appartamento cielo-terra situato nel cuore del centro storico di Fabriano (AN), in Terzo Vicolo Sant'Agata. La zona è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, tipico dei centri storici, con facile accesso ai servizi essenziali e alle attività commerciali.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 63,15 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova il soggiorno e un ambiente ripostiglio attualmente adibito a bagno. Il piano primo ospita la cucina, mentre al piano secondo si trovano la camera da letto con un ulteriore bagno e un piccolo ripostiglio non praticabile. I vari piani sono collegati da una scala interna. L'immobile si presenta in stato di abbandono e in cattivo stato di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è in muratura portante, con solai in laterocemento e un tetto a falde con manto di copertura in laterizio. La facciata è intonacata con finitura "sbruffata". I pavimenti del piano terra, primo e della scala sono in cotto, mentre al piano secondo sono in listelli di parquet. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Al secondo piano sono presenti una finestra a tetto e una controsoffittatura in perline di legno. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro semplice e portelloni oscuranti, così come i due portoncini di ingresso. Tutte le utenze sono distaccate. L'immobile è dotato di impianto idrico, sanitario ed elettrico.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione strategica all'interno del centro storico di Fabriano, garantendo la vicinanza a tutti i servizi e le comodità della città. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.400,00
Offerta minima: € 30.038,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Ubicazione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.