Appartamento

Appartamento in asta a Nizza Monferrato (AT) – Piazza Marconi 43 (CAP 14049)

L'immobile in asta si trova a Nizza Monferrato (AT), in Piazza Marconi 43, in una zona a carattere prevalentemente residenziale, a ridosso del centro storico e della Piazza Marconi con parco pubblico. L'edificio, denominato Condominio Giardino, è stato costruito nei primi anni '70 e si presenta in condizioni generali discrete, con una posizione centrale e comoda a numerosi servizi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 96 mq ed è posto al terzo piano (quarto fuori terra) di un palazzo di cinque piani. È composto da ingresso, un ampio soggiorno/cucina, due camere da letto e due bagni. Al piano terreno, collegati tramite il vano scala condominiale e/o ascensore, si trovano una cantina e un comodo box auto di buona misurazione.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni dell'alloggio sono in legno a doppia anta a battente con tapparelle in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno e vetro in condizioni sufficienti, mentre quelli della cantina sono in ferro e in buone condizioni. La pavimentazione interna dell'alloggio è in parquet incollato in buone condizioni. L'impianto citofonico è audio e in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V, in buone condizioni ma si consiglia una revisione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e termosifoni in ghisa, in condizioni sufficienti, si consiglia la revisione dell'impianto individuale. Il box auto presenta infissi esterni in alluminio con ante scorrevoli e pavimentazione in battuto di cemento.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi Poste Italiane, Ospedale e istituti scolastici. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee bus per Asti e Alessandria e linee FFSS per Asti-Acqui Terme. Nizza Monferrato è un comune inserito come sito UNESCO, con attrazioni storiche come edifici religiosi, palazzi storici, la torre civica e Palazzo Crova.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.457,00
Offerta minima: € 48.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Posizione centrale
• Box auto incluso
• Cantina inclusa
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.