Villa

VILLA OTTAVIA. Questa residenza di nuova costruzione si trova in una delle zone più ricercate di Viareggio, a pochi passi dal mare ma in una posizione riservata che permette di vivere la vicinanza alla costa con tranquillità e discrezione. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre ambienti ampi e ben proporzionati. Intorno alla casa si apre un giardino privato di oltre 260 mq che circonda la proprietà su tre lati, creando uno spazio esterno arioso e vivibile durante tutta la giornata. Il verde è organizzato con impianto di irrigazione automatica e accesso carrabile elettrico, rendendo l’area pratica oltre che piacevole da utilizzare. Gli interni sono progettati con particolare attenzione al comfort quotidiano. L’abitazione è dotata di un sistema domotico che consente di gestire luci, clima e funzioni principali sia da tablet a parete sia da smartphone. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pavimento, l’illuminazione è a LED integrata e sono presenti pannelli solari che contribuiscono all’efficienza energetica dell’immobile. Dal soggiorno una scala con parapetto in vetro conduce alla taverna, uno spazio di circa 90 mq pensato come ambiente aggiuntivo della casa. Grazie alla predisposizione per un angolo cottura può diventare una zona indipendente per gli ospiti, un’area dedicata al lavoro o allo svago, oppure uno spazio per attività come palestra o studio. Le finiture combinano materiali diversi in modo equilibrato: marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte e bagni caratterizzati da uno stile contemporaneo. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La proprietà è completata da due posti auto, uno dei quali coperto, all’interno di un complesso residenziale moderno servito da ascensore. Si tratta di una casa pensata per essere vissuta con comodità, in un contesto recente e ben progettato, dove la vicinanza al mare si unisce alla privacy e alla funzionalità degli spazi.