Villa in vendita a Roma - Via Saverio Mercadante, 28, 1930 mq

Nel quadrante più elegante e riservato della capitale, tra Parioli e Pinciano e nel contesto di Villa Borghese, questa straordinaria villa urbana, conosciuta come Villa Astaldi, si configura come una vera domus contemporanea, dove il fascino della storia incontra una visione abitativa sofisticata e attuale.

La proprietà affonda le sue radici nei primi decenni del Novecento e porta con sé una stratificazione progettuale di assoluto rilievo: nel tempo, importanti firme dell’architettura italiana hanno contribuito alla sua evoluzione, reinterpretandone i volumi e arricchendone il linguaggio. Il risultato è una dimora dal carattere unico, in cui epoche diverse convivono in equilibrio, offrendo oggi una base autentica e prestigiosa per una nuova visione abitativa.

Distribuita su cinque livelli e servita da ascensore oltre che da due sistemi di scale – tra cui una scala elicoidale – la villa si distingue per l’armonia degli spazi e la straordinaria qualità delle volumetrie. Fin dall’ingresso di rappresentanza, concepito con foyer e ambienti di accoglienza, si percepisce il carattere della residenza: i disimpegni introducono con naturale eleganza alla zona giorno, articolata in due salotti distinti, ma in connessione tra loro. La sala da pranzo dialoga con una cucina separata e abitabile, mentre una camera di servizio con bagno privato e cabina armadio completa il piano con funzionalità e discrezione.

Il livello superiore, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre master bedroom, ciascuna con bagno en suite e cabina armadio; una di queste gode inoltre dell’accesso diretto a una terrazza privata. Una quarta camera matrimoniale per ospiti, anch’essa con bagno privato, garantisce comfort e riservatezza.

L’ultimo piano si apre come uno spazio di grande fascino dedicato al relax e allo svago: un living panoramico accoglie un angolo bar, una sala biliardo e una zona pranzo, il tutto circondato da una terrazza con vista a 360 gradi sui tetti di Roma e sul parco di Villa Borghese, offrendo scorci unici e suggestivi.

Il piano seminterrato ospita una taverna multifunzionale, dove convivono ambienti di servizio – tra cui lavanderia, stireria e depositi – e spazi pensati per vivere quotidianamente, come una seconda cucina completa, una sala da pranzo, un soggiorno doppio, uno studio e un elegante giardino d’inverno, oltre a un bagno di servizio.

Al livello inferiore, la proprietà rivela la sua anima più esclusiva con una area wellness privata che include spa, piscina interna e uno strutturato spazio fitness.

Una proprietà rara e iconica, che unisce prestigio, riservatezza e potenzialità spaziale, offrendo una nuova interpretazione del vivere il lusso nel cuore di Roma.