Villa

Villa in asta a Mascalucia (CT) – via Annunziata 4

L'immobile in asta è una villa destinata a civile abitazione, ubicata a Mascalucia (CT) in via Annunziata n. 4. Si trova all'interno di un complesso edilizio composto da altre ville, con accesso tramite ingresso condominiale su via Annunziata e successivamente tramite portone pedonale e carrabile su stradella condominiale. Il fabbricato è stato edificato in attuazione della Concessione Edilizia n. 37/88 del 06/07/1988.

Superficie e distribuzione interna
La villa si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e piano primo) con una superficie commerciale lorda di circa 258 mq. Al piano terra si accede a un ampio salone, proseguendo si trovano un disimpegno, una cucina, un bagno e un vano. Il corpo scala centrale conduce al piano primo, dove sono ricavati due bagni e quattro camere da letto, e al piano seminterrato, che ospita un ampio soggiorno, un bagno e una camera da letto. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione, in particolare per infiltrazioni di umidità, rinnovo dei bagni e sostituzione degli infissi esterni.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato e vetro con avvolgibili in pvc, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in ceramica, e le pareti sono rifinite con ducotone lavabile. Gli impianti sono del tipo sottotraccia. La proprietà include un lotto di terreno di circa 640 mq.

Contesto e collegamenti
La villa è situata in una zona periferica di Mascalucia, a ridosso del centro urbano, in un contesto residenziale di ville. L'immobile risulta libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 395.600,00
Offerta minima: € 267.030,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 17/07/2026
Termine presentazione offerte: 16/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Posizione in complesso residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.