Villa

Villa in asta a San Vito dei Normanni (BR) – Contrada Conversano-Cardilicchio snc (CAP 72019)

La villa singola in asta è situata a San Vito dei Normanni, in Contrada Conversano-Cardilicchio, in un contesto rurale ma ben collegato. Costruita nel 2004, l'immobile si inserisce in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 429,92 mq e si sviluppa su due livelli: piano rialzato e primo. Il piano rialzato ospita la zona giorno con un'ampia sala dotata di camino e stufa a pellet, cucina e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con un disimpegno che conduce a quattro camere da letto e due bagni, di cui uno annesso alla camera matrimoniale e completo di cabina armadio. L'altezza interna dei piani è di 280 cm. Al piano seminterrato si trova un box doppio di 120 mq, esteso anche sotto il terrazzo antistante la villa, e un locale deposito. La proprietà include inoltre un terreno agricolo di 9.057 mq.

Caratteristiche e dotazioni
La villa è stata rifinita con l'impiego di ottimi materiali per pavimentazioni, rivestimenti e infissi interni ed esterni. È dotata di impianti tecnologici come pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia (attualmente con inverter in disuso). Sono presenti split per l'aria condizionata nelle camere. Il riscaldamento è autonomo. Il box auto doppio è accessibile tramite una rampa e una scala interna. Il terreno è delimitato da un muro di recinzione in pietra e mattoni con rete metallica.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica, ma con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è residenziale con aree limitrofe agricole. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 897.463,14
Offerta minima: € 320.203,11
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 13/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Villa di ampie dimensioni
• Terreno agricolo annesso
• Impianti tecnologici (solare, fotovoltaico)
• Libero per la procedura
• Finiture di ottima qualità

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.