Appartamento

Rf.nr.: L015
In posizione attrattiva a Merano, si trova questo bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale. La zona offre un’elevata qualità di vita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e un contesto abitativo tranquillo e piacevole.

L’appartamento dispone di una distribuzione interna funzionale e ben studiata. Il luminoso soggiorno offre accesso diretto al balcone di circa 8,9 m², ideale per momenti di relax all’aperto. Anche la camera da letto ha accesso al balcone, garantendo così ambienti ariosi e ben illuminati. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre il bagno completa l’unità abitativa in modo armonioso.

Negli ultimi anni sono già stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione. Nel 2015 è stato rifatto il tetto dell’edificio. Nel 2022 sono stati rinnovati gli impianti elettrici e sanitari, oltre ai pavimenti. Sono inoltre previsti ulteriori lavori, tra cui il rinnovo dell’impianto di riscaldamento e il miglioramento dell’isolamento termico, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione.
Una cantina di circa 3,40 m² offre ulteriore spazio di deposito e un posto auto condominiale completa l’offerta.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 59,00 m²
Sup. netta: 44,65 m²
Cantina: 3,40 m²
Anno di costruzione: 1970
Ristrutturato: 2015 (tetto), 2022 (impianti elettrici, sanitari e pavimenti)
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: centralizzato a gasolio
Consegna: da concordare

Spese condominiali: ca. 100 € / mese

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

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Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.
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