Appartamento

Se stai cercando un appartamento da investimento, già locato, con rendita immediata e inserito in un contesto tranquillo, questa è la proposta giusta per te.
Ci troviamo in Via Bellini, in una posizione centrale ma allo stesso tempo riservata, comoda a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi.
L’immobile fa parte di una palazzina di 5 unità abitative, un contesto che garantisce tranquillità e spese condominiali contenute.
L’appartamento è stato ultimato nel 1989 ed è sempre rimasto di proprietà degli attuali proprietari.
Situato al piano primo, presenta una distribuzione interna funzionale:
• ingresso con soggiorno e cucina separata (33,64 mq), serviti da due terrazzi con esposizione sud e ovest
• disimpegno
• una camera matrimoniale (15,33 mq)
• una camera doppia (12,88 mq)
• bagno
L’intero fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di miglioramento: nel 2013 sono stati infatti rifatti il tetto con coibentazione ed è stato realizzato il cappotto esterno su tutte le pareti.
Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto all’interno dell’area condominiale.
L’appartamento è già locato con contratto di locazione in essere:
• prima decorrenza: 01/09/2020
• contratto recentemente ristipulato con decorrenza 01/05/2026
• scadenza: 30/04/2029
• canone annuo: € 6.000
• spese condominiali: circa € 150/anno
Tipologia di contratto: concordato 3+2 con cedolare secca agevolata al 10%.
Inquilino con storico di pagamenti regolari.
Una soluzione interessante per chi desidera un investimento già a reddito, con gestione semplice e fiscalità agevolata.
Se questa soluzione ha attirato la tua attenzione, inviaci la tua richiesta: la nostra incaricata sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie.