Appartamento

Appartamento in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 5 (CAP 92024)

L'immobile in asta è un appartamento ad uso residenziale situato nel Comune di Canicattì, in via Carmelo Marchese Ragona n. 5. L'edificio condominiale, di cui fa parte l'unità, si articola su quattro piani fuori terra e si trova in un contesto misto tra destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati, nella zona sud-est dell'abitato. La strada di accesso presenta tratti asfaltati con marciapiede e illuminazione pubblica.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 207,42 mq, con un'altezza interna netta dei vani di 2,90 ml. È ubicato al primo piano e si presenta completamente rifinito. La distribuzione interna è razionale e comprende una cucina/pranzo, un soggiorno, quattro camere da letto, un disimpegno, un ripostiglio e tre bagni, di cui uno adibito anche a lavanderia. L'unità immobiliare gode di tripla esposizione ed è dotata di quattro balconi.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno, pareti e soffitti intonacati, e pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e tapparelle avvolgibili in materiale plastico. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica, con vasca da bagno in un servizio e piatto doccia in un altro. Sono presenti terminali di emissione del calore (radiatori) in alluminio. Le fondazioni e i solai sono in cemento armato, mentre le strutture verticali presentano dissesti. L'impianto elettrico è sottotraccia.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi della zona includono asilo nido, farmacie, scuola elementare e scuola media inferiore, tutti con disponibilità sufficiente. I collegamenti pubblici tramite autobus si trovano a circa 1 km di distanza. L'immobile è occupato dal debitore e non è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.196,23
Offerta minima: € 71.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Ampia superficie
• Quattro camere da letto
• Tre bagni
• Tripla esposizione
• Quattro balconi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.