Appartamento

APPARTAMENTO CON GARAGE

V I A A D E L A I D E B E R N A R D I N I 3 - CA T A N I A

Nel Comune di Catania e precisamente in via Adelaide Bernardini n. 3, all'interno di un piccolo contesto condominiale, si dispone di un luminoso e panoramico appartamento di tre vani, posto al piano quarto, servito da ascensore, avente una doppia esposizione che regala luce naturale e ricircolo d'aria costante. Garage di proprietà.

COMPOSIZIONE
L'appartamento si estende su una superficie calpestabile di 90 mq ed è composto da un ingresso su un comodo salone, cucina, due camere da letto, bagno di rappresentanza e lavanderia interna. Tutti i vani hanno affaccio diretto sul balcone perimetrale, rendendo l'abitazione molto luminosa, con vista mare ed Etna.
Completa la proprietà un box auto che offre il massimo comfort grazie all'accesso diretto all'ascensore dal piano. Questa caratteristica permette di passare dal garage direttamente all'abitazione in totale comodità e sicurezza.

POSIZIONE GEOGRAFICA
La via Adelaide Bernardini è collocata in una zona di Catania estremamente strategica: la zona è servitissima, con negozi, supermercati, scuole e uffici postali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.
Inoltre, la vicinanza a piazza Risorgimento assicura un costante servizio di mezzi pubblici per spostarsi rapidamente e con facilità verso il centro storico e la stazione.
E' la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e autentico.

PARTICOLARI
L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, tuttavia si presta ad una ristrutturazione che possa valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale, permettendo di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto.
Gode di ottima luminosità in quanto ogni vano si affaccia sul balcone perimetrale, ad eccezione del bagno, finestrato.
Infissi in alluminio e doppio vetro camera, tapparelle esterne, porte interne in legno, porta blindata. Climatizzato.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE
La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale, tuttavia è possibile apportare delle modifiche, secondo i propri gusti ed esigenze.
E' possibile creare un open space di generose dimensioni demolendo la parete che separa il salone dalla cucina.

REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE
Si possiede concessione edilizia del 09/08/1994, rilasciata dal Comune di Catania.
Certificato di abitabilità presente.
Attestato di prestazione energetica in fase di rilascio.