CAPOLUOGO – SAN MINIATO– Rif. G/0141 – NOSTRA ESCLUSIVA - AFFASCINANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI DI TOTALI MQ 450 CIRCA, SITUATA IN POSIZIONE DOMINANTE CON AFFACCI PANORAMICI SUL PAESAGGIO TIPICAMENTE TOSCANO, NEL CUORE DELLA ZONA PIÙ AUTENTICA TRA FIRENZE E PISA. IMMOBILE INSERITO IN UN CONTESTO DI ASSOLUTA TRANQUILLITÀ, GARANTISCE PRIVACY E RISERVATEZZA GRAZIE AL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA MQ 1.000 E ALLA POSIZIONE COLLINARE CHE OFFRE UNA VISTA APERTA E DOMINANTE.
LA VILLA, CON TETTO E FACCIATE RISTRUTTURATI NEL 2020, SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI ED È ATTUALMENTE SUDDIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE INDIPENDENTI (MQ 260 E MQ 185), UNA CONFIGURAZIONE ALTAMENTE STRATEGICA CHE CONSENTE MOLTEPLICI UTILIZZI: RESIDENZA PRINCIPALE, SOLUZIONE PER OSPITALITÀ DI LIVELLO O INVESTIMENTO PER LOCAZIONI DI FASCIA PREMIUM.
Al piano terra della prima unità l’ingresso si apre su una zona giorno ben distribuita con cucina-pranzo, soggiorno e ambienti di servizio, progettati per garantire comfort e funzionalità. al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, tre bagni e uno studio, in linea con gli standard abitativi di alto livello. impianti elettrico e idraulico ristrutturati nel 2010.
La seconda unità offre ulteriori spazi di grande vivibilità: doppio living, cucina, veranda panoramica e servizio al piano terra, mentre il livello superiore accoglie due camere matrimoniali e doppi servizi (ristrutturati nel 2022), oltre a una spettacolare terrazza panoramica di mq 40, perfetta per momenti conviviali e relax all’aperto.
Gli ambienti si distinguono per le generose metrature, la grande luminosità e una distribuzione funzionale degli spazi, che rendono l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative o professionali.
a completare la proprietà, magazzino e cantine di ampia metratura, elementi di grande valore per la gestione e per eventuali future valorizzazioni.
Un insieme armonioso di posizione, spazi, privacy e potenziale che rende questa villa una soluzione unica nel panorama immobiliare toscano, ideale sia come residenza principale che come investimento di prestigio.
La vendita si intende esclusivamente per l’intero compendio immobiliare. classe energetica in preparazione. richiesta € 950.000.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Taverna
Se cercate un’agenzia affidabile, consiglio di rivolgersi a chi cura ogni dettaglio con rapidità e professionalità. Sono stata molto soddisfatta del modo in cui sono stata seguita durante la vendita d...
P
Patrizia Lama
4.7
Quando ho deciso di comprare casa a Empoli, ho scelto questa agenzia perché mi hanno colpito la loro attenzione alle esigenze e la cura nei dettagli. Mi sono sentita seguita passo passo, senza fretta...
F
Francesca De Paolis
4.0
Prima di questa esperienza, avevo sempre trovato agenzie un po' fredde e poco attentive, ma questa è stata una bella sorpresa. Sono stata seguita passo dopo passo, e hanno ascoltato davvero le mie esi...
