Villa

Romagne Case proprone una nuova costruzione in zona centrale e tranquilla: casa indipendente strutturata su due piani con posto auto in classe A4+ .
L'immobile è in fase di costruzione ed è ancora possibile personalizzare gli spazi e le rifiniture interne (pavimenti, sanitari, porte) .

L'abitazione si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo, più un lastrico solare calpestabile in copertura, accessibile da comode scale interne.

Il piano terra è cosi strutturato:
Zona Giorno: Un ampio open-space che include Soggiorno e Cucina per un totale di 40,60 mq.
Servizi: Un Bagno di 5,22 mq, una Lavanderia di 4,14 mq e un piccolo disimpegno di 1,28 mq.
Accessi: Doppia porta-finestra sul soggiorno e accesso diretto alla zona cucina.

Il primo piano:
Zona notte: Camera padronale di 15,82 mq, seconda camera di 10,80 mq, terza camera di 10,54 mq.
Servizi: Un Bagno di 6,44 mq e un disimpegno centrale di 5,00 mq.
Collegamento con il piano terra: Una scala interna di 5,35 mq collega i piani.

Struttura ed isolamento:
Fondazioni: Platea in cemento armato di 30 cm di spessore, trattata con prodotti idrofughi.
Murature: Pareti esterne realizzate con blocchi Porotherm Bioplan da 38 cm per garantire elevate prestazioni termiche.
Copertura: Tetto piano coibentato con polistirene espanso estruso (XPS) e impermeabilizzato con guaine bituminose.
Efficienza Energetica: Installazione di monoblocchi coibentati Alpac nei fori finestra per eliminare i ponti termici.

Finiture e Infissi:
Pavimenti: GRES di prima scelta per la zona giorno e notte; pavimentazione galleggiante per il lastrico solare.
Infissi Esterni: Serramenti Minimal in PVC bianco (modello Neferia) con vetro doppio stratificato e gas Argon per l'isolamento acustico e termico.
Oscuranti elettriche: Avvolgibili in alluminio coibentato con apertura motorizzata.
Zanzariere
Porte Interne: Marca Garofoli modello Avio con serratura magnetica.
Portone d'Ingresso: Blindato in alluminio con classe antieffrazione RC3.

Impianti Tecnologici:
Riscaldamento: Sistema a pavimento radiante alimentato da una pompa di calore elettrica Baxi.
Raffrescamento: Predisposizione interna per 4 idrosplit (uno per camera e uno in soggiorno).
Energia Rinnovabile: Impianto fotovoltaico installato sulla copertura per la produzione di energia elettrica.
Domotica e Sicurezza: Impianto elettrico già presente, videocitofono Vimar, predisposizione per impianto antintrusione e antenna satellitare.

CONSEGNA AUTUNNO 2026

Disponibile presso il nostro ufficio il capitolato, le planimetrie ed i render dell'immobile.

Chiama lo 0544 750013 per avere maggiori infomazioni o per fissare la tua visita, oppure vieni a trovarci in Viale Vincenzo Randi 104, Ravenna