Rustico - Casale

✅ **MACCARESE – Via di Campo Salino ✅ **
✅ **Porzione di casale del 1930, luminosa e immersa nella tranquillità. ✅ **
✅ **In vendita porzione di casale anni ’30 su due livelli, esposta a SUD e caratterizzata da ambienti particolarmente luminosi grazie alla favorevole posizione e alle ampie aperture.
L’immobile è circondato da un giardino privato che garantisce privacy e un’atmosfera di assoluta quiete, pur rimanendo vicino a tutti i servizi principali.
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✅ **Caratteristiche dell’immobile✅ **
- Giardino privato con area BBQ e casette in legno
- Soggiorno luminoso con camino
- Cucina abitabile arredata
- Camera matrimoniale con cabina armadio
- 2 Bagni: uno finestrato ed accogliente, un altro al piano terra con areatore
- Riscaldamento autonomo (stufa a legna + termosifoni + gas metano)
- Climatizzazione caldo/freddo
- Infissi in doppio vetro
- ALLARME con comando remoto, che protegge casa, rimesse e casetta esterna
- restaurato 12 anni fa, impianti nuovi e certificati
- Posto auto interno per più veicoli
- Superficie commerciale: 78 mq giardino di oltre 200mq
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✅ **Posizione✅ **
- 1 km dalla stazione ferroviaria di Maccarese (Roma S.Pietro, 35 minuti)
- 100 m da banche, supermercato, scuola, bar
- Vicino al casello Roma–Fiumicino–Civitavecchia
- A pochi minuti dalla piazza del borgo
- a 50 metri da scuole e asilo
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✅ **Punti di forza✅ **
- Stare in campagna senza essere isolati
- Ambienti molto luminosi grazie all’esposizione SUD
- Contesto silenzioso e riservato
- Spazi esterni vivibili tutto l’anno
- Ideale per chi cerca natura e tranquillità a pochi minuti da Roma
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Per informazioni e visite contattateci al numero 0683520443