Villa

MARINA DI PIETRASANTA – LOCALITÀ OSTERIETTA
Nuove ville indipendenti con giardino privato

Nel cuore della Versilia più autentica, in posizione riservata ma strategica, nasce “L’Osterietta”, un esclusivo intervento di nuova costruzione composto da ville indipendenti progettate per offrire comfort, tecnologia e qualità abitativa ai massimi livelli.

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VILLA TIPO

* Superficie abitazione: circa **134 mq**
* Porticato: circa **21 mq**
* Giardino privato: oltre **320 mq**

**Prezzo di richiesta:** **€ 870.000**

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COMPOSIZIONE INTERNA

Distribuita su un unico livello, la villa è studiata per garantire funzionalità e vivibilità:

* Ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo
* Cucina a vista
* Disimpegno zona notte
* **3 camere da letto**
* **2 bagni + bagno di servizio/lavanderia**
* Porticato esterno ideale per pranzi e relax all’aperto

Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità e continuità con gli spazi esterni, valorizzando il rapporto diretto con il giardino.

LIVELLO DI RIFINITURE E DOTAZIONI

Le abitazioni si distinguono per un capitolato di alto profilo, pensato per una clientela esigente:

* Finiture di pregio **personalizzabili**
* Pavimenti in legno e gres di design
* Sanitari sospesi e rubinetterie di qualità
* Sistema **smart home** per gestione clima, sicurezza e accessi
* Riscaldamento a pavimento e raffrescamento
* Predisposizione impianto di allarme
* Videocitofono connesso
* Giardino con irrigazione automatica
* Posti auto privati con predisposizione ricarica elettrica
* Classe energetica prevista **A4**

UNO STILE DI VITA

Spazi luminosi, ampie vetrate e una perfetta continuità tra interno ed esterno: ogni villa è pensata per vivere appieno il giardino, il porticato e la tranquillità della zona.

Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello, a pochi minuti dal mare e dal centro di Pietrasanta.

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CONSEGNA

* Inizio lavori: tra fine 2026 e inizio 2027
* Consegna prevista: tra metà e fine 2028