Proponiamo in vendita splendida casa terra-cielo completamente ristrutturata a fine 2019 e libera su 4 lati, situata in posizione privilegiata nel cuore della tranquilla frazione di Varignano di Arco.
L’immobile si sviluppa su 3 livelli, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato tetto, pareti esterne alle quali è stato applicato il cappotto, impianto idraulico ed elettrico, serramenti triplo vetro e solai interni.
Al piano terra troviamo un ingresso indipendente, stanza ripostiglio con lavanderia e una grande cantina con accesso interno ed uscita direttamente sulla strada, ideale per custodire biciclette o scooter.
Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna troviamo 2 stanze, un grande bagno finestrato con finiture di pregio e un primo balcone con vista sull'oliveto.
Al secondo piano troviamo il vero punto di forza di tutta la casa:
uno spettacolare open-space con cucina a vista e soggiorno con tetto mansardato dall'altezza generosa che dona un senso di ampiezza raro. Il tutto è reso estremamente luminoso e di grande impatto estetico grazie a due ampie velux sul tetto, da grandi finestre dalle quali si gode di un bellissimo panorama e da un secondo balcone, ideale per colazioni all'aperto. A rendere la proprietà molto interessante anche dal punto di vista energetico, sono l'impianto di riscaldamento termoautonomo a pavimento al primo piano e a parete nella zona lavanderia e al secondo piano, V.M.C e un impianto di raffrescamento appena installato.
Ideale per chi cerca una totale indipendenza, efficienza energetica, spazi moderni e ben distribuiti e una luminosità ed esposizione rare in un contesto di centro storico.
La proprietà viene venduta completa di cucina e bagno e, a richiesta, con tutto l'arredo presente.Ottima opportunità anche come seconda casa visto che l'immobile è esente da Legge Gilmozzi.
Ape in fase di rilascio
Situata in una zona residenziale molto apprezzata, Varignano offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi minuti dal centro di Arco e dal Lago di Garda, questa posizione è ideale per chi desidera vivere nel verde, grazie alla vicinanza a piste ciclabili e sentieri e meta ideale per praticare sport outdoor come trekking, climbing e mountain bike. Non mancano però i servizi nelle immediate vicinanze come supermercati, farmacia, banca, scuola e fermate di autobus.
Una particolare menzione merita la suggestiva passeggiata a pochi metri dalla proprietà che attraversa uno dei più antichi oliveti della zona.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
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