Appartamento

IL FASCINO DELLA STORIA NEL CUORE DI CAGLIARI A soli 50 metri dalla storica Piazza Yenne, nella suggestiva via Azuni, proponiamo in vendita Attività e mura; una proprietà di rara bellezza situata in una prestigiosa dimora del Seicento. Un immobile di 45 mq che rappresenta il perfetto equilibrio tra l'autenticità della Cagliari antica e un design d'interni sofisticato e lussuoso.
RESTAURO CONSERVATIVO E DETTAGLI UNICI L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha saputo valorizzare gli elementi architettonici originali del XVII secolo:
o Mura Originali in Tufo: Le imponenti pareti del '600 sono state restaurate a vista, conferendo carattere e un isolamento naturale.

o Legnami Nobili: Soffitti e finiture in legno di castagno, che preservano l'eleganza dell'epoca.
o Design Unico: Pavimentazione in parquet e il "pezzo forte" della casa: una spettacolare doccia realizzata in vetro di Murano, un dettaglio d'arte introvabile che rende l'ambiente bagno unico.
o Massima Riservatezza: L'appartamento dispone di un balcone con affaccio interno, garantendo una tranquillità assoluta e un silenzio prezioso, pur trovandosi nel centro pulsante della città.

UN'ATTIVITÀ PREMIATA E AD ALTA RENDITA La vendita comprende le mura e l'aattività ricettiva di assoluto successo:
o Performance Certificate: Fatturato annuo consolidato intorno ai 20.000€.
o Rating 9.0 su Booking. com: Un punteggio d'eccellenza costruito con cura.
o Traveler Review Awards: Vincitore per due anni consecutivi, garanzia di qualità per qualsiasi investitore.
o Pronto all'uso: L'attività viene ceduta completa di arredi di pregio, licenze e lo storico positivo sui portali e prenotazioni fino ad Ottobre 2026.

L'INVESTIMENTO PERFETTO: mura 262 mila euro in posizione strategica e un'attività da 50 mila euro capace di generare reddito dal primo giorno