Appartamento

Sul rinomato Lungomare Andrea Doria, a pochi passi dalla centralissima Piazza Matteotti, proponiamo in vendita un’elegante opportunità abitativa di 108 mq interni, oltre a 20 mq di balconi panoramici.
L’immobile proposto nasce da un accurato studio di frazionamento di un’unica unità immobiliare.
La soluzione qui presentata riguarda la porzione più esclusiva, situata al terzo piano con ascensore, caratterizzata da una posizione dominante e un affaccio diretto sul mare.
L’unità viene attualmente presentata attraverso una planimetria di progetto (allegata) che illustra la distribuzione ottimale degli spazi per valorizzarne la metratura:

Zona Living: Ampio open space di design con zona pranzo e soggiorno fronte mare.

Zona Notte: Due camere da letto confortevoli.

Servizi: Bagno e lavanderia dedicata.

L’immobile si trova internamente in ottimo stato conservativo. Tuttavia, per conformarlo alla nuova configurazione proposta, l’acquisto prevede che siano a carico dell’acquirente i seguenti adempimenti:
-Iter Amministrativo: Espletamento della pratica urbanistica e catastale per il frazionamento.
-Opere Interne: Interventi di adeguamento per rendere l’unità funzionale e indipendente secondo il progetto presentato.

CARATTERISTICHE E PLUS DELL’EDIFICIO

L’intero edificio ha beneficiato di un restauro totale della facciata ultimato pochi mesi fa, garantendo un’estetica impeccabile e l’assenza di oneri condominiali straordinari.
La proprietà inoltre include un prezioso posto auto scoperto, servizio essenziale e di rarissima reperibilità nel contesto del lungomare.

Questa proposta è rivolta a chi desidera una residenza su misura in una delle posizioni più ambite di Capo d’Orlando. Acquistare una porzione di una grande unità signorile permette di ottenere una proprietà di prestigio con costi di gestione ottimizzati e la libertà di rifinire gli interni secondo il proprio gusto personale.
Vivere qui significa scegliere un affaccio privilegiato sull’orizzonte e sui tramonti delle Isole Eolie, con la sicurezza di un investimento immobiliare di alto profilo.

Per visionare la documentazione tecnica, l’ipotesi di progetto, vi invitiamo a contattare i nostri uffici per un appuntamento informativo.