Appartamento

Appartamento in asta a Napoli (NA) – Traversa Villa Bisignano 257 (CAP 80147)

L'appartamento in asta si trova a Napoli, in Prima Traversa Villa Bisignano n. 257, nel quartiere Barra. È inserito in un piccolo fabbricato per civili abitazioni, edificato nei primi anni '70, che si sviluppa su quattro livelli fuori terra, oltre un piano seminterrato, con due appartamenti per piano. Il contesto è caratterizzato da agglomerati urbani di recente formazione e espansione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 94 mq e si trova al piano secondo (catastalmente terzo). È composta da una piccola area di ingresso verandata, un corridoio, un soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'altezza interna netta è di 3,00 ml. Lo stato generale di conservazione e manutenzione è discreto, con finiture di buona qualità. Le camere presentano problemi di equilibrio termo-igrometrico dovuti alla scarsa areazione naturale, e la veranda d'ingresso mostra segni di infiltrazioni e condensa.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono rivestite in pittura lavabile nelle camere e gres ceramico nel bagno e angolo cottura. I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono invetriati con telai in legno ed elementi oscuranti integrati. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, impianti idrici di adduzione e scarico in buono stato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas per acqua calda sanitaria e unità di condizionamento in alcuni ambienti. Un balcone di circa 10 mq, con accesso dal soggiorno/cucina, completa la proprietà.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona territoriale omogenea B, sottozona Bb, non soggetta a vincoli paesaggistici o archeologici. Il fabbricato non ha una realtà condominiale formalmente costituita. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.000,00
Offerta minima: € 94.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata presente
• Buona qualità delle finiture

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.