Villa

Descrizione generale

In una tranquilla zona residenziale di Bassano Romano, questa villa unifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, comfort abitativo e la piacevolezza di vivere in un contesto riservato ma ben collegato.

La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuita su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, ed è circondata da un curato giardino di circa 620 mq che abbraccia l’intera abitazione, oltre a un orto di circa 200 mq, perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni e coltivare la propria area verde.

Completano la proprietà un portico di circa 10 mq e una terrazza di circa 30 mq, ideali per momenti di relax all’aperto.

L’immobile è stato edificato nel 1980, ristrutturato nel 2010, con ultimi lavori al tetto eseguiti nel 2015. Il piano seminterrato si presenta da completare, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.

Descrizione degli ambienti

La villa si sviluppa su tre livelli di circa 100 mq ciascuno, con ambienti ampi e ben distribuiti.

Piano terra

Ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana della famiglia.

Piano primo

Si accede tramite una scala nel salone e costituisce a tutti gli effetti
un secondo appartamento composto da salone, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

Questo livello offre un’ottima versatilità, potendo essere utilizzato come zona indipendente per familiari o ospiti.

Piano seminterrato

Attualmente da completare, ideale per realizzare taverna, sala hobby, palestra, studio o ulteriori locali di servizio.

Utenze e dotazioni

La proprietà è dotata di:
riscaldamento autonomo con camino termico per l’appartamento centrale
predisposizione dell’impianto per il piano superiore
fognatura comunale
acqua comunale e acqua di pozzo, con utilizzo interscambiabile
gas metano per uso domestico (cucina)
La presenza del doppio approvvigionamento idrico rappresenta un importante valore aggiunto.

Distanze

La villa si trova in posizione strategica, immersa nel verde della Tuscia ma ben collegata ai principali punti di interesse.
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 85 km
Stazione ferroviaria di Capranica-Sutri: circa 8 km
Rete stradale principale: SS2 Cassia a pochi minuti / collegamento con A1 circa 35–40 km
Lago di Bracciano: circa 15 km
Viterbo: circa 30 km
Mare (Tarquinia): circa 55 km
Palazzo Giustiniani Odescalchi e Parco Naturale Regionale Marturanum nelle immediate vicinanze

Si consiglia la visione del video in fondo all’annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

300 mq + 620 mq giardino

IMPORTANTE:
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