Villa

Un'elegante residenza di campagna nel cuore dell'Umbria
A solo un'ora da Roma, nella pittoresca cornice di Massa Martana, tra le dolci colline e la tranquillità della natura umbra, sorge questa squisita villa bifamiliare: una rara combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologia moderna.

Due residenze simmetriche, ciascuna con una superficie totale di 300 m², elegantemente distribuite su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con la possibilità di un uso flessibile dello spazio: per una famiglia numerosa, ospiti o per scopi di investimento.

Ala nord:

Al primo livello: un ampio ingresso, una luminosa cucina e soggiorno, uno studio, un bagno, una lavanderia stanze e un elegante portico di 45 m², ideale per rilassarsi all'aperto.

Il piano notte comprende tre camere da letto, una stanza aggiuntiva, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante.

Il livello mansardato è un accogliente spazio di 60 m² pieno di luce e silenzio.

Ala sud:

La disposizione ripete il concetto della parte nord, offrendo al piano terra un'armoniosa combinazione di cucina e soggiorno, uno studio e locali di servizio con accesso al portico.

Il secondo livello ha tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone.

La mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo.

Inoltre, sul territorio è presente un edificio funzionale separato di circa 100 m² (2003), destinato alla produzione alimentare o a un laboratorio, con uffici e riscaldamento autonomo.

È inoltre presente un capannone agricolo (2005) di 72 m², progettato per quattro auto.

L'area recintata di 1 ettaro è progettata con attenzione al dettaglio: un gruppo d'ingresso con muratura e forgiatura artistica, cancelli automatici, un vialetto ben curato con piante ornamentali. Il terreno è dotato di pozzo privato con acqua potabile, allacciamento alla rete idrica comunale e fornitura di energia elettrica trifase.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: moderni impianti fotovoltaici da 14 kW per ogni residenza, con batterie da 30 kW, garantiscono un approvvigionamento energetico autonomo e alimentano pompe di calore per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Sono installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Questa proprietà non è solo una casa, ma una residenza progettata con cura che coniuga l'estetica della tradizione umbra con soluzioni innovative, ideale sia come residenza permanente che come investimento di prestigio.