Rustico - Casale

La TEMPOCASA Massa propone in VENDITA ESCLUSIVA un ampio terreno situato in Via Pradaccio , con un rustico esistente di circa 55 mq.
Situata in una delle zone più ricercate e tranquille di Massa, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare di alto livello. Il lotto vanta una superficie complessiva di circa 1.300 mq, offrendo ampi spazi verdi, privacy e una vista aperta sul panorama circostante.

Potenzialità Edificatoria e Dati Tecnici:

Dall'analisi dei progetti attuali, la proprietà dispone di una volumetria esistente pari a 122,47 mc. Nello specifico:
Corpo principale: 4.50 x 4.50 m = mq 20,25 (altezza media 4,09 m) → 82,82 mc
Corpo secondario: 4.50 x 3,03 m = mq 14,85 (altezza media 2,67 m) → 39,65 mc
Il valore aggiunto di questa proposta è la possibilità di incrementare la superficie grazie a un progetto di ampliamento già previsto
Volume di progetto: 122,47 mc + 20% = 144,97 mc complessivi.

Soluzioni Progettuali:
La proprietà si presta a diverse soluzioni di sviluppo :

1) Demolizione e Ricostruzione
È possibile abbattere il fabbricato attuale per edificare una nuova soluzione singola,prevede una struttura moderna disposta su due livelli (Piano Terra e Piano Interrato), ottimizzando ogni metro quadro a disposizione.

2)Ristrutturazione e Ampliamento:
Per chi desidera mantenere il fascino del rustico originale, è possibile procedere con un restauro conservativo integrando l'ampliamento volumetrico per adattare gli spazi alle esigenze contemporanee.

Piano Terra: Ampia zona living con cucina a vista e zona pranzo, camera matrimoniale e servizio.
Piano Interrato: Grande taverna/locale tecnico personalizzabile, ideale come zona relax o area hobby.

La vicinanza al mare e alle principali arterie stradali la rende la scelta ideale sia come prima casa che come residenza estiva.