Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Celico (CS) – Località Spineto SNC (CAP 87053)
Il compendio immobiliare si trova a Celico (CS), in Località Spineto, una zona interna e rurale immersa nel cuore della Sila. L'area è caratterizzata da una vasta estensione di terreni, in parte adibiti a seminativo e in parte a bosco, con la presenza di un bacino idrico. Gli immobili sono lontani dai centri abitati e difficilmente raggiungibili dalle strade principali, non essendo serviti da alcun servizio pubblico.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 135.281 mq e include 18 beni tra fabbricati e terreni. I fabbricati comprendono diverse unità abitative di tipo economico (A/3) e numerosi magazzini e locali di deposito (C/2). Tra le abitazioni, si segnalano unità con 3,5, 5 e 8 vani, distribuite su piani terra, primo e secondo. I magazzini variano in consistenza, con superfici che vanno da 10 mq a 275 mq. I terreni sono di diverse qualità, tra cui pascolo arboreo, bosco alto e seminativo irriguo, con superfici che raggiungono gli 87.902 mq per la particella più estesa. Alcuni fabbricati si presentano in condizioni di completo abbandono e necessitano di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture dei fabbricati sono in muratura di mattoni. Alcuni presentano rivestimenti esterni in pietrame che hanno contribuito a conservare meglio la facciata. Gli infissi esterni sono in legno e appaiono consumati dal tempo. Gli impianti sono generalmente fatiscenti e non a norma. Le altezze interne variano a seconda dei piani e delle destinazioni d'uso. Il riscaldamento è assente. Il compendio è gravato da vincoli idrogeologico forestale, culturale e paesaggistico, e in alcune parti da vincolo di incendio boschivo. L'accesso ai lotti avviene tramite strade interpoderali esistenti, prevalentemente in terreno battuto.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona montana della Sila, caratterizzata da un ambiente naturale e isolato. La distanza dai centri abitati e la difficoltà di accesso dalle strade principali conferiscono al compendio un carattere di forte ruralità. Il lotto è occupato in forza di un contratto di locazione stipulato dalla procedura fino all'aggiudicazione, pertanto sarà libero per la procedura. La zona è priva di servizi pubblici diretti, ma offre un contesto ideale per attività agricole o forestali, data la vasta estensione dei terreni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 361.067,48
Offerta minima: € 197.413,64
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Diversificazione immobiliare (residenziale, magazzini, terreni)
• Contesto naturale e rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
