Palazzo - Edificio

Albergo interessante e con prezzo interessante, a Fiuggi Terme, nella via principale,in Via Prenestina.

Hotel a 3 stelle

L'Hotel Imperiale di Fiuggi è situato nel centro della città termale dove sono ubicati gli alberghi più importanti e i negozi di maggior prestigio.

Il territorio si estende dalle pendici dei Monti Ernici, che sfiorano i 2000 metri di altezza, fino al fondo valle, dove si trova il lago di Canterno, recentemente trasformato in un parco naturale di selvaggia bellezza.
Il paesaggio, con ampi tratti di boschi di querce, castagni e prati da pascolo, è caratterizzato da un intenso verde, garanzia di aria fresca e pulita.

La città è ricca di attrattive culturali, come cinema, teatro ed eventi, e offre molte opportunità per gli sportivi, tra cui un campo da golf a 18 buche, un maneggio, campi da tennis e da calcio e diverse piscine.

Quando si prevede in alcuni giorni dell'anno un notevole incremento dell'afflusso dei turisti, l'hotel si trova in zona pedonale, senza però che sia ridotta la possibilità di parcheggiare.

L'albergo è dotato di 97 camere tutte con bagno,più della metà con balcone e aria condizionata.
Per il massimo comfort, 53 camere sono dotate di aria condizionata, mentre 57 dispongono di un balcone.

Il garage può contenere in sosta 12 auto con possibilità di manovra indipendente.

Nel giardino dell'hotel possono parcheggiare in linea due autobus di grandi dimensioni.

La struttura si compone di sette piani serviti da due ascensori: il piano seminterrato dedicato al garage,servizi di cucina,magazzini vari, lavanderia e guardaroba; il piano terra destinato alla hall, al ricevimento,saloni,bar e sala ristorante di circa 200 mq, accessibile sia dall’albergo che dalla strada.

Gli altri 5 piani superiori sono occupati da circa 20 camere per piano.
Nel piano attico una porzione di terrazzo è utilizzata come solarium.
Al piano terreno sul fronte strada due zone hanno la categoria commerciale idonea per negozi.
In giardino nella zona limitrofa al marciapiede della via principale è possibile edificare una struttura di circa 70 metri quadri per servizi dell'hotel.
Piano seminterrato mq. 1254
Piano terreno mq.858(compresi 2 negozi fronte strada di 100/120 mq+90 mq e quest’ultimo ha anche la licenza di bar/ristorante, attualmente chiusi)
Primi 4 piano mq.520x4 = mq.2080
Piano attico mq.392
Totale mq superfice coperta mq.4584

Portico piano terra mq.90
Terrazzo primo piano calpestabile mq.350
Totale terrazzi 4 piani x 100mq piano =mq.400
Totale terrazzi piano mq.239
Totale terrazzi e superfici semi coperte mq.1080

Giardino e spazi per manovra e parcheggio auto mq.700
Vialetto per servizi consegna merce,deposito rifiuti,parcheggio auto mq.280
Spazio antistante i negozi confinante con il marciapiede del corso principale mq 50
Totale spazi scoperti mq.1030

Non possiede la piscina e la Spa non è attualmente presente.

L’albergo ha necessità di qualche ristrutturazione ed è attivo.

Prezzo tra mura e licenza interessante:- € 1 milione e 800.000

Il mutuo residuo è di 80mila euro(incluso nel pezzo di vendita).

Se desidera lo si potrà visitare previo breve preavviso.

L’albergo è in fase di predisposizione per l’imminente riapertura stagionale.

NON IN GESTIONE

Sito internet: hotelimperialefiuggi.it

Provvigioni:- 3% dell’importo alla firma del preliminare(+ Iva, se dovuta)