Appartamento

Appartamento in asta a Rocca Canavese (TO) – Via Roma 6

L'immobile in asta è situato nel Comune di Rocca Canavese (TO), in Via Roma n. 6, una posizione centrale e ben servita. Si tratta di una porzione di fabbricato civile, la cui costruzione è antecedente al 1967, inserita in zona 'CS' (centro storico) secondo il Piano Regolatore Generale Comunale vigente. La zona offre un contesto urbanistico consolidato e accesso diretto dalla Via Roma.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento vanta una superficie catastale di 227 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato. Al piano terreno si trovano l'ingresso, una cucina e un bagno con anti. Il piano primo ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone. Al secondo piano sono presenti una camera, un ripostiglio, un ulteriore bagno, un locale sottotetto e un balcone. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare non è provvista di Attestato di Prestazione Energetica (APE) né di dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un locale interrato, attualmente murato e non agibile. L'accesso avviene direttamente dalla Via Roma.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Rocca Canavese, garantendo vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti principali. La sua posizione nel centro storico offre un ambiente caratteristico. L'immobile sarà libero per la procedura, con ordine di liberazione emesso contestualmente al decreto di trasferimento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.200,00
Offerta minima: € 33.900,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Posizione centrale
• Prezzo base interessante

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.