Villa

Villa in asta a Acireale (CT) – Via Madonna Dell’Aiuto 11 (CAP 95024)

L'immobile in asta è un'abitazione in villino situata nel territorio di Acireale (CT), con ingresso dalla Via Madonna Dell’Aiuto n. 11. Il fabbricato, realizzato con strutture in cemento armato, si sviluppa su due elevazioni fuori terra ed è ubicato in sottozona "E" (verde agricolo) del P.R.G. con Vincolo Paesaggistico e Vincolo di Battigia. La zona offre un contesto tranquillo e riservato, pur mantenendo una buona accessibilità.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale complessiva di 115,28 metri quadrati. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto, un disimpegno e un ripostiglio. Il primo piano comprende tre locali sgombero, attualmente adibiti a locali abitativi, un disimpegno e un bagno/lavanderia. L'immobile è censito in Catasto Fabbricati al foglio 71, particella 22, categoria A/7, classe 3, con una consistenza di 6 vani catastali e una superficie catastale totale di 102 mq.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'area scoperta di pertinenza del fabbricato avviene da via Madonna Dell’Aiuto. L'abitazione confina su tutti i lati con l'area scoperta di proprietà esclusiva. L'immobile è stato oggetto di diverse concessioni edilizie e sanatorie, con rilascio di certificato di abitabilità e agibilità. L'immobile è dotato di un'area scoperta di pertinenza.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova ad Acireale (CT), in una zona caratterizzata da verde agricolo, con vincoli paesaggistici e di battigia. Il terreno di pertinenza confina a Nord e ad Est con proprietà di altra ditta, a Sud con via Madonna Dell’Aiuto e ad Ovest con la SS 114, garantendo un buon collegamento stradale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 89.250,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Ingresso indipendente
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.