Villa

Dimora di Prestigio con Dependance e Piscina: un'oasi di charme e comfort. Immersa in un ampio parco privato di circa 2.800 mq con splendida piscina, proponiamo in vendita una proprieta esclusiva, frutto di una meticolosa ricostruzione ex-novo completata tra il 2001 e il 2002. Questa tenuta, composta da un casale principale e una dependance, e l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello che unisce tradizione e lusso moderno, perfetta anche per due nuclei familiari o per attivita professionali.Il Casale Principale: Eleganza e Spazi Generosi (330 mq. commerciali + Portico)Il Casale e un capolavoro di architettura rurale, con una struttura portante in pietra che ne esalta il carattere storico. Le finiture interne di pregio includono pavimenti in ceramica al Piano Terra e in legno di rovere ai piani superiori, porte interne firmate Rimadesio.Dettagli Interni:Piano Terra (150 mq. circa): ingresso, ampio soggiorno con camino ventilato, spaziosa sala da pranzo, cucina con canna fumaria, dispensa, bagno, locale lavanderia e locale tecnico (con caldaia sostituita nel 2024).Piano Primo (150 mq. circa): accessibile tramite scala interna in rovere. Questo livello e dedicato alla zona notte e a uno studio/biblioteca dal design unico. Lo studio presenta un suggestivo affaccio circolare a doppia altezza protetto da una moderna ringhiera in metallo, offrendo una vista spettacolare sul soggiorno sottostante. Lo studio funge anche da disimpegno per una camera padronale con ampia cabina armadio e bagno privato, due camere matrimoniali con cabina armadio e un ulteriore bagno con vasca idromassaggio.Piano Terzo (20 mq. circa): studio accessibile con scala a chiocciola.Comfort e Sicurezza: riscaldamento a metano con radiatori in alluminio, infissi in legno con vetro termico e zanzariere, impianto di allarme perimetrico e videocitofono collegato anche alla dependance. La Dependance: funzionalita e indipendenza (200 mq. commerciali + Portici e Terrazza)Costruita con struttura in cemento armato e tamponature a blocchi, questa unita offre grande versatilita con accessi e contatori esclusivi. Presenta finiture di pregio con pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetro termico e persiane in legno, porte in legno Rimadesio, impianto di riscaldamento alimentato a metano con radiatori in alluminio al piano 1 e con termoconvettori al piano terra, split caldo/freddo al piano primo e videocitofono. Dettagli Interni:Piano Terra (110 mq. circa): studio con ingresso indipendente, sala d'aspetto e bagno, garage con doppio accesso automatizzato e locale sgombero. (Ideale per professionisti). Piano Primo (90 mq. circa): appartamento indipendente con accesso sia esterno che interno. Ampio soggiorno con angolo cottura, camino e accesso alla terrazza abitabile, due camere da letto (di cui una con cabina armadio), bagno e locale tecnico. Esterni da Sogno: Giardino e PiscinaL'intera proprieta e circondata da un magnifico giardino curato nei minimi dettagli, in parte lastricato e in parte dedicato a verde privato, completamente recintato e dotato di doppio cancello d'ingresso di cui il principale automatizzato.Piscina (60 mq. - 4x15m profondita mt. 3,00): ampia piscina con trattamento a cloro e sale, locale tecnico interrato e impianto doccia con acqua calda. Presente anche impianto per il riscaldamento dell'acqua e copertura. Servizi: illuminazione con lampioncini e predisposizione per faretti da terra, impianto di irrigazione a 3 settori, pozzo con acqua di recupero e fossa settica con sistema di depurazione. Completa la dotazione un piccolo fabbricato removibile in legno del rinomato brand Subissati per rimessaggio attrezzature.Una proprieta che non teme confronti per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy, lusso e comfort.Contattateci per fissare una visita e scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria opportunita immobiliare.CINGOLI IMMOBILIARE: {{ NUM-0 }} 331/71.