Appartamento

Piazza Bologna / Viale Ippocrate - Ultimo piano ristrutturato con balcone e box pertinenziale di recente realizzazione

Privato vende, nelle immediate adiacenze di Piazza Bologna e Viale Ippocrate, un elegante quadrilocale di circa 100 mq, ristrutturato e posto al 10° e ultimo piano di uno stabile con ascensore e servizio di portineria.

L’immobile si distingue per una combinazione particolarmente rara in zona: piano alto, luminosità, doppia esposizione, tre camere da letto, doppi servizi, balcone con affaccio aperto e box pertinenziale finestrato di 17 mq inserito in una struttura moderna e di recente realizzazione.

La casa è composta da soggiorno con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni e balcone. Gli ambienti risultano ariosi, funzionali e piacevoli da vivere, grazie alle ampie finestre e alla doppia esposizione nord-est / sud-ovest, che garantisce luce naturale durante l’arco della giornata. Il 10° e ultimo piano offre inoltre privacy, apertura visiva e una piacevole sensazione di respiro rispetto al contesto urbano circostante.

L’appartamento è pronto all’uso ed è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma caldo/freddo in tutte le stanze, per un comfort elevato in ogni stagione e una gestione più flessibile rispetto ai soli orari dell’impianto condominiale.

La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in prossimità delle fermate metro Bologna e Policlinico, delle stazioni Tiburtina e Termini, dell’Università La Sapienza, del Policlinico Umberto I e dei principali servizi del quartiere. La zona è molto richiesta sia per uso residenziale sia per investimento, grazie all’elevata accessibilità e alla costante domanda abitativa.

Completa la proprietà un box pertinenziale finestrato di 17 mq, collocato all’interno del nuovo centro sportivo adiacente all’abitazione. La struttura, moderna e ordinata, è dotata di accesso comodo, collegamento tramite ascensore al piano stradale, doppio cancello e videosorveglianza: caratteristiche che rendono il box un elemento di particolare valore in una zona dove il parcheggio rappresenta un plus raro e molto ricercato.

Eventuale disponibilità di un secondo garage.

Prezzo richiesto: € 920.000.
Libero da novembre 2026.

Vendita diretta da privato.
No agenzie.
Contatti preliminari via email.

Le visite saranno organizzate su appuntamento in giornata dedicata.
Gli interessati possono lasciare il proprio numero di telefono e saranno ricontattati.