Villa

Nel cuore del Delta del Po, sulla sponda del Grande Fiume, questa elegante Villa Indipendente, con un ampio e lussureggiante giardino, offre la massima privacy pur essendo in posizione centrale nell’abitato di Codigoro – Ferrara, una rara combinazione di condivisione sociale e riservatezza. Direttamente dal giardino di casa è possibile imbarcarsi ed utilizzare la via fluviale per accedere direttamente al mare, altra peculiarità probabilmente unica. La Villa ed il giardino insistono su di un’area di 3.000 mq., in
particolare lo splendido giardino, riccamente piantumato, si estende per oltre 2.000 mq. fino al fiume, dove si trovava l’antico pontile utilizzato come imbarcadero per i natanti diretti al mare o verso l’entroterra. La villa si sviluppa su quattro livelli ed offre ambienti ampi, ben equilibrati e funzionali. Il piano terra ospita due salotti, una zona pranzo, una cucina ampia e luminosa e un bagno. Sullo stesso livello, collegata all’edificio padronale ma
dotata di ingresso indipendente, si trova una dependance che può essere utilizzata come alloggio del custode o di eventuali ospiti od anche di familiari ai quali garantire discrezione e riservatezza. Il primo piano accoglie tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio e di accesso diretto ad un terrazzo privato di oltre 40 mq. con affaccio sul fiume e sui campi aperti offrendo una magnifica vista della natura circostante. Il piano superiore è costituito da un sottotetto, finestrato e riscaldato, attualmente utilizzato a studio/biblioteca. Il piano seminterrato comprende un ampio garage, che può ricoverare fino a quattro auto, un open space con cucina/zona pranzo, salotto e camera da letto, un bagno, una dispensa e una lavanderia attrezzata. Un ampio patio coperto si sviluppa su due lati della casa, creando spazi ideali per la vita all’aperto. La villa è dotata di un’impiantistica di altissimo livello, progettata per garantire comfort, efficienza ed affidabilità. Le dotazioni includono: ascensore che collega il garage ai due piani sovrastanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, impianto centralizzato di addolcimento dell’acqua, generatore di corrente elettrica, impianto di irrigazione computerizzato, inoltre tutti i bagni sono dotati di termo-arredo e di idromassaggio. A tutto ciò si aggiunge la scelta dei raffinati ed esclusivi materiali utilizzati, i marmi e gli assiti, le porte dipinte a mano e le ceramiche dei bagni, tutte rigorosamente di design. Dunque una proprietà che può essere utilizzata a residenza principale, o come dimora di rappresentanza oppure come villa per le vacanze, in virtù della sua localizzazione nel cuore del Parco del Delta del Po, Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO, a ridosso della Costa Adriatica e nelle vicinanze di alcune fra le più belle città d’arte del mondo come Venezia, Ravenna e Ferrara.