Appartamento

Appartamento in asta a Sant'Antioco (SU) – Via San Giovanni Bosco 32 (CAP 09017)

L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Sant’Antioco, in via San Giovanni Bosco n. 32, al piano primo di un edificio a due piani più mansarda. La zona ricade nella sottozona B3 del vigente Piano Urbanistico Comunale, caratterizzata da edificazione residenziale con fabbricati di media altezza. L'immobile gode di un accesso indipendente dalla via San Giovanni Bosco tramite una scala esterna che conduce a una terrazzina scoperta.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 227,64 mq. È composta da un soggiorno, una sala da pranzo, quattro camere, un servizio, un bagno e una cucina. L'altezza interna dell'abitazione è di 3.12 metri. L'immobile si presenta in medio stato conservativo, con pareti esterne, impermeabilizzazioni dei balconi e opere in ferro che necessitano di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è realizzata con muratura perimetrale portante e pilastri centrali, con prospetti e tramezzature interne intonacate. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno, con finestre a vetro singolo, zanzariere e avvolgibili in PVC. I pavimenti interni e dei balconi sono in ceramica e gres. L'impianto di riscaldamento a radiatori è in disuso, ma sono presenti pompe di calore e un caminetto. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico e l'impianto TV. L'immobile include una terrazza, tre balconi e parte di un cortile. È presente anche una soffitta in comune con le altre unità immobiliari, accessibile tramite scala a chiocciola esterna posizionata sulla terrazza retrostante.

Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona residenziale del centro urbano di Sant’Antioco, con buona disponibilità di servizi. Confina a Sud con la via Quasimodo, ad Est con la via San Giovanni Bosco, a Nord e Ovest con altre proprietà. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.000,00
Offerta minima: € 195.750,00
Rilancio minimo: € 13.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 09:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di terrazza e balconi
• Zona B3 del PUC

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.