Rustico - Casale

Cortona – Villa con due appartamenti
Cortona, situata a 500 metri sul livello del mare in cima a una collina che domina la valle della Chiana, è un rifugio ideale per la riflessione spirituale, vantando chiese monumentali, antichi monasteri e paesaggi sereni.



Ristrutturata nel 2010 con materiali di alta qualità tipici della tradizione rustica toscana, come muri in pietra e travi in ​​legno, questa proprietà è attualmente utilizzata come villa in affitto per turisti. La sua vicinanza a Cortona e ai servizi circostanti ne consente un utilizzo flessibile come residenza privata o casa vacanze.



Dotata di impianto di riscaldamento a GPL, approvvigionamento idrico proveniente sia da un pozzo privato che da una sorgente, e con la possibilità di installare pannelli solari, questa proprietà è ora in vendita a un prezzo di € 990.000

Disposizione
Circondata da terreni di proprietà e da un giardino toscano di circa 2,5 ettari, con un viale privato dotato di cancello elettrico. In totale, secondo il proprietario, sono presenti oltre 600 ulivi, tutti in produzione di olio d'oliva di eccellente qualità.

Il primo appartamento si trova al piano terra.
Ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia con due letti singoli, un bagno con doccia, un'ampia cucina separata dal soggiorno da un grande arco in mattoni, un soggiorno con divano letto matrimoniale e un camino ad aria calda. L'appartamento è dotato di lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero e congelatore. Dispone inoltre di un ampio giardino attrezzato dove è possibile consumare colazione e pranzo.

Il secondo appartamento si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna e una piccola loggia.
Questo appartamento è caratterizzato da soffitti alti con travi in ​​legno di castagno e piastrelle in cotto; ha le stesse dimensioni e la stessa struttura dell'appartamento inferiore (camera matrimoniale, camera doppia, bagno con doccia, ampia cucina, soggiorno con divano letto matrimoniale e camino). L'appartamento è dotato di lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero e congelatore. Dispone inoltre di un'ampia terrazza attrezzata (circa 30 mq) da cui si può godere di una splendida vista sul Lago Trasimeno, sul Monte Amiata e sul Monte Cetona.

È presente un garage per due auto e diverse stanze. Sono già presenti tutti gli allacciamenti necessari per realizzare una dependance con due camere da letto e due bagni.

Secondo il piano regolatore comunale vigente fino a settembre 2023, l'immobile può essere ampliato di circa 100 metri quadrati. È probabile che ciò sia possibile anche in seguito, ma non vi è alcuna certezza assoluta.

Servizi generali
Aria condizionata , Riscaldamento centralizzato , Alberi da frutto , Arredato , Garage , Pensione , Ampia terrazza , Vicino alla fermata dell'autobus , Vicino al centro commerciale , Vicino alla stazione ferroviaria , Ulivi , Strada asfaltata , Vialetto privato , Giardino privato , Parcheggio privato , Adatto per Bed & Breakfast , Piscina , Terrazza