Appartamento

Appartamento in asta a Torino (TO) – Via Leopoldo Lanfranco 15 (CAP 10137)

L'appartamento in asta è ubicato in una zona semicentrale residenziale di Torino, nel quartiere Santa Rita, in un edificio civile costruito nel 1967. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con la presenza di attrazioni come la Chiesa di Santa Rita e lo Stadio Olimpico Grande Torino. L'immobile gode di una posizione che offre collegamenti tramite tram e autobus nelle immediate vicinanze.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 56,21 mq ed è posta al piano terreno (pilotis) con un'altezza interna di 2,80 m. Si compone di una camera, un soggiorno-cucina, un servizio igienico e un disimpegno. Completa la proprietà una cantina situata al piano interrato. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione nella media.

Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento e copertura con manto in tegole. I serramenti esterni sono in legno con avvolgibili. L'appartamento presenta tramezzi in mattoni, rivestimento pareti ad intonaco civile con piastrelle in ceramica nel servizio igienico e in cucina, pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. L'edificio dispone di ascensori e impianti citofonici e antenna centralizzati. La cantina ha intonaci a calce e pavimentazione in battuto di cemento.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre una buona qualità dei servizi. I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi, con fermate di tram a 100 m e autobus a 50 m. L'immobile ricade in zona Urbana Consolidata Residenziale Mista 2.00 - Residenza R2, con interventi consentiti di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 56.000,00
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Zona semicentrale residenziale
• Servizi di urbanizzazione presenti
• Riscaldamento centralizzato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.