Villa

Casa indipendente in asta a Celenza Valfortore (FG) – Via Cairoli snc

L'immobile in asta è ubicato a Celenza Valfortore (FG), in Via Cairoli snc, e fa parte di un complesso di case a schiera in una zona periferica ma interessata da previsioni di espansione urbana. L'edificio, ultimato nel novembre del 2011, si trova in un contesto residenziale con accesso carrabile dalla strada di valle per il piano seminterrato.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare A06 si estende su una superficie commerciale complessiva di 242,99 metri quadrati. È strutturata su più livelli: un piano interrato (S2) adibito a deposito con altezza di 2,00m, un piano seminterrato (S1) catastalmente garage ma utilizzato come cucina/tinello con altezza di 3,50m, un piano terra destinato a zona giorno, un piano primo per la zona notte e un locale sottotetto non abitabile (soffitta). L'immobile include anche una corte esterna. I vani catastali totali sono 7. Lo stato di conservazione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Il piano seminterrato, destinato a garage, ha accesso carrabile e comunica con il piano terra tramite una scala. Il piano interrato è accessibile dal garage tramite una scaletta in acciaio. L'immobile è dotato di una corte esterna privata. Il bene è parzialmente arredato con mobilia, rifiuti e attrezzature di nessun valore commerciale, il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona 'C' sottozona 'BC1' del PRG, indicando un'area con previsioni di espansione dell'aggregato urbano. La facciata anteriore è esposta su Via Cairoli, mentre quella posteriore si affaccia verso il campo sportivo comunale. L'immobile è libero per la procedura e include un appezzamento di terreno agricolo di 293 metri quadrati nelle immediate vicinanze del fabbricato.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 21:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie commerciale
• Include terreno agricolo
• Corte esterna

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.