Descrizione
A poca distanza dalla via Palmiro Togliatti e dalla Via Casilina e, più precisamente in una riservata strada privata, proponiamo la vendita di un interessante attico di circa 75 mq coperti con terrazzo a livello vivibile di circa 16 mq inserito in una palazzina in tinta risalente alla metà degli anni ’50, non dotata di ascensore, recentemente restaurata con sole cinque unità immobiliari complessive.
L’abitazione, unica al piano quarto (si fa presente che le rampe di scale sono più comode essendo di soli otto gradini cadauna), particolarmente luminosa ed assolata nelle ore diurne grazie alla sua tripla esposizione da nord-est a sud-ovest e dotata di riscaldamento autonomo alimentato da una recente caldaia Vaillant a gas per la produzione anche di acqua calda, è attualmente così suddivisa nei suoi ambienti e spazi esterni:
- ingresso;
- ampio soggiorno con doppia finestra angolare di circa 25 mq;
- cucina abitabile di circa 15 mq;
- camera matrimoniale;
- bagno;
- ripostiglio;
- terrazzo.
Si fa presente che è possibile acquistare, unitamente all’unità immobiliare al piano attico, una soffitta/cantina piano quinto superiore, di circa 5 mq ed altezza di circa 2 mt, con terrazzo a livello personale di circa 16/18 mq.
Lo stato di manutenzione interno risulta essere da ristrutturare, il che rende particolarmente attraente e valorizzante l’investimento vista la facilità di trasformazione da ampio bilocale in un comodo trilocale con zona cottura da inserire nell’ampio soggiorno, seconda camera in cucina ed eventuale realizzazione, se ritenuto necessario, anche di un secondo servizio.
Sono presenti pavimentazioni in marmette dell’epoca 20x20, porte in legno, infissi bronzo con doppio vetro e persiane esterne in alluminio.<hr>I soffitti sono leggermente superiori ai 3 mt. di altezza.
Oltre all’ubicazione strategicamente appetibile in virtù della tranquillità e riservatezza di cui gode la strada privata in cui il fabbricato è inserito, i servizi di primaria necessità presenti a poca distanza (Supermercati, Farmacie ed attività commerciali nei diversi settori merceologici) ed i trasporti pubblici, costituiti da diverse linee di autobus e due fermate di Metro C, “Mirti" e “Gardenie” che collegano rapidamente la zona con il resto della città, rendono il presente acquisto idoneo sia per un utilizzo quale primaria abitazione che da destinare ad una locazione con applicazione di contratti brevi o più durevoli nel tempo.
Non è costituito un condominio e pertanto sono semplicemente ripartite le spese vive di ordinaria manutenzione fra i diversi proprietari.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all'indirizzo immobiliarebalduina1@gmail.com
