Villa

VILLA DI DESIGN A CISTERNINO CON VISTA SULLA CAMPAGNA PUGLIESE

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-200 mq di superficie abitativa con distribuzione funzionale
-3 camere da letto
-3 bagni (di cui uno en-suite e uno con vasca idromassaggio)
-Soggiorno luminoso con cucina open space e parete vetrata panoramica
-Terreno di 11.000 mq con circa 120 ulivi
-2 trulli da ristrutturare con possibilità di ampliamento
-Veranda panoramica di 80 mq e spazi esterni vivibili
-Garage di circa 80 mq
-Pannelli solari e caldaia a pellet
-Posizione tranquilla e riservata a 1 km da Cisternino

Nel suggestivo scenario della Valle d’Itria, a soli 1 km da Cisternino, uno dei borghi più belli d’Italia, sorge questa elegante villa immersa nella quiete della campagna pugliese. La posizione collinare, a circa 400 metri sul livello del mare, regala luce, aria e una piacevole sensazione di privacy, pur restando vicinissima al centro abitato.
GLI INTERNI: La villa, di circa 200 mq, accoglie con ambienti luminosi e contemporanei. Il soggiorno si apre su una cucina open space impreziosita da una parete vetrata panoramica. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una singola e due bagni, di cui uno en-suite e uno con vasca idromassaggio. Presente anche una dependance indipendente con camera e bagno. Le finiture sono moderne e curate: gres effetto parquet, infissi blindati, termoarredi e porte a scrigno.
GLI ESTERNI: Circondata da 11.000 mq di terreno con circa 120 ulivi, la proprietà offre spazi esterni ideali per il relax, tra veranda panoramica e forno esterno. Completano il contesto due trulli da ristrutturare, perfetti per ampliare gli spazi abitativi o creare suite indipendenti.
SERVIZI E UTENZE: Dotata di pannelli solari, caldaia a pellet, cisterna e fossa Imhoff, la villa garantisce efficienza e autonomia. Un garage di circa 80 mq aggiunge ulteriore spazio. Venduta arredata.
LA LOCATION: A breve distanza da mete iconiche come Ostuni (15 min), Alberobello e Locorotondo, e a circa 20 km dal mare. Gli aeroporti di Brindisi e Bari sono facilmente raggiungibili.
UTILIZZI E POTENZIALITÀ: Perfetta come residenza privata o investimento turistico, grazie alla metratura, alla dependance e ai trulli recuperabili, con possibilità di realizzare una piscina e sviluppare una struttura ricettiva di charme.
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