Appartamento

Appartamento in asta a Trecastelli (AN) – Via Leonardo da Vinci 21 (CAP 60012)

L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Trecastelli (AN), in via Leonardo da Vinci n. 21, in località 'Ponte Lucerta'. Si trova in una zona periferica a prevalente destinazione agricola, ma ben servita e in prossimità di servizi e infrastrutture, con aree industriali e residenziali nelle vicinanze. Il fabbricato, edificato nel 1976, è un bifamiliare di tre piani fuori terra.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie commerciale complessiva di 363 mq. L'appartamento, classificato A/3, si sviluppa al piano primo con soggiorno e angolo cottura, due camere, un bagno e un ripostiglio. Al piano secondo sono presenti due soffitte, un bagno e un ripostiglio. Il magazzino, classificato C/2, si trova al piano terra e comprende due locali uso magazzino con cucina e WC, oltre ad una corte esclusiva. Lo stato conservativo e manutentivo dell'intero fabbricato è nel complesso discreto, coerente con l'epoca di edificazione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento dispone di impianto elettrico e idrico con dichiarazioni di conformità. L'impianto termico ha richiesto interventi di adeguamento. L'immobile è dotato di certificazione energetica in classe E. La proprietà include una corte esclusiva. Non è presente ascensore.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Trecastelli, ben collegata tramite la SP 12 Corinaldese, a circa tre chilometri da Ripe. La zona offre servizi e infrastrutture, con la presenza di aree industriali e residenziali. L'appartamento è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 120.090,00
Offerta minima: € 66.937,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Zona periferica ben servita
• Corte esclusiva

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.