Appartamento

MONOLOCALE DI 40 MQ CON BALCONE, BAGNO FINESTRATO – ROVERETO, NOLO
MONOLOCALE OTTIMO COME INVESTIMENTO – A DUE PASSI DALLA METROPOLITANA!
Via Roggia Scagna, 7 Milano

Situato nel cuore del vivace quartiere NoLo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L’area è rinomata per la sua atmosfera creativa e per l’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, negozi di ogni genere, banche, farmacie, strutture sanitarie e molto altro, tutti comodamente raggiungibili a piedi.

L’immobile è ubicato in Via Roggia Scagna 5, una tranquilla via residenziale a due passi da Viale Monza, in una microzona ben collegata e particolarmente apprezzata per la vivibilità e la comodità dei servizi.

Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Rovereto M1 a 250 metri
• Collegamento diretto con Piazzale Loreto (M1 – M2) e Corso Buenos Aires, una delle principali vie dello shopping di Milano
• Stazione Centrale 1,5 km
• Piazza Duomo comodamente collegata tramite linea M1
• Principali poli universitari di Milano raggiungibili in circa 20 minuti

Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Parco Trotter (circa 2 minuti): ampio spazio verde con percorsi per attività fisica, aree relax, scuole ed eventi culturali
• Piazza Morbegno (5 minuti): caratteristico angolo del quartiere con palazzi d’epoca dei primi ’900, locali con dehor, cinema d’autore e spazi culturali
• Mercato Comunale di Viale Monza: punto di riferimento per la spesa quotidiana

Proponiamo in VENDITA un MONOLOCALE di 40 mq con BALCONE e cantina, al SECONDO PIANO CON ASCENSORE di un SIGNORILE PALAZZO ANNI 50’, dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA dal lunedì al sabato mezza giornata.
Lo stabile, in perfetto stato, accoglie due scale, un doppio accesso condominiale VIDEOCITOFONO e VIDEOSORVEGLIANZA nelle parti comuni.

L’appartamento presenta caratteristiche fondamentali che lo rendono particolarmente interessante.
Gode di un’OTTIMA ESPOSIZIONE a Est, che garantisce LUMINOSITA’ NATURALE durante tutto l’arco della giornata, valorizzata ulteriormente dalla presenza di tre superfici aeranti e illuminanti: la porta finestra con accesso al BALCONE, il CUCINOTTO SEPARATO e FINESTRATO e il BAGNO FINESTRATO.
La soluzione è completata da una CANTINA di pertinenza, ideale come spazio accessorio.
La metratura commerciale ben distribuita, unita alla netta separazione degli ambienti e alle caratteristiche sopra descritte, rende questo immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito in vista di una futura locazione.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Altezza interna: 2,95 metri.
L’appartamento, posto al SECONDO PIANO servito da ascensore, SI AFFACCIA INTERNAMENTE e non su Via Roggia Scagna garantendo così un CONTESTO SILENZIOSO.
• Ingresso con disimpegno e accesso diretto nell’Ambiente unico, servito da un comodo Balcone.
• Cucinotto separato finestrato.
• Bagno con vasca, FINESTRATO.
• Cantina di pertinenza

FINITURE E DOTAZIONI:
• Pavimentazione in tutti gli ambienti in Marmo bianco, Ceramica a pavimento e parete per il Bagno.
• Infissi in alluminio doppio-vetro e legno mono-vetro.

Il RISCALDAMENTO è CENTRALIZZATO, spese condominiali mensili di Euro 160 compresa quota consumo riscaldamento.

RICHIESTA:
209.000 €

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.